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给排水系统维修保养方案
目的:
维护给排水系统设备设施保养工作, 确保给排水设备设施各项性能完好。
维修保养项目及内容;
给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养,检
查给排水管道的运行情况。
给水泵电动机维修保养:
用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5M Ω以上,否则应烘干处
理或修复;
检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;
检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;
清洁电动机外壳;
检查电动机外壳油漆是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆
后重新油漆。
给水泵维修保养:
检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦
声响,则应更换同型号规格轴承;
转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴
键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴;
检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根;
清洁水泵外表; 如水泵脱漆或锈蚀严重, 则应彻底铲除脱落层油漆, 重新刷上油
漆。
检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。
检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。
闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。
闸阀维修保养:
检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫;
检查压黄油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新加压黄油麻油;
对闸阀阀杆加黄油润滑;
给排水系统维修保养方案 第 1 页 共 5 页
对锈蚀严重的闸阀 ( 明装) 应在彻底铲除底漆后重新油漆。
止回阀维修保养:
检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;
检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧;
检查止回阀油漆是否脱落,如脱落严重则应处理后重新油漆。
浮球阀维修保养:
检查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换;
检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直;
检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。
液位控制器维修保养:
检查密封圈、密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;
检查控制杆两端螺母是否紧固,如松弛则应拧紧;
紧固所有螺母。
给水管道的维护保养管理:
给水管道系统经常出现的故障之一是漏水,漏水造成供水压力和流量达
不到用户的要求, 同时增加经常性运行费用。 因此给水管道系统维修管理工作任
务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修,坏管的检修,水管防冻及管道清理
等。
一、检漏
每季度现场实地检漏,检漏的方法有查漏、听漏、校漏等,一般根据具
体条件选用。
查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地面等管
道经过的地方有无滴水、湿润等现象,便可很快查出漏水点,及时进行修理。埋
地给水管漏水量较大时, 一般在漏水处都有泉眼般的小股水流从地下往上冒, 或
者出现局部地面下陷, 晴天出现潮湿的路面, 冬季局部地方冰雪融化比周围早等
现象。
听漏是用一根金属听漏棒,在夜深人静的时候将听漏棒一头插入管道可
能经过的地面, 或触在阀门及消火栓上, 另一头贴近耳朵, 凭经验细心辨听漏水
声,越靠近漏水点,漏水声会越大。听漏时,可沿管线经过的地方每隔 4-8m 听
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一次。特殊情况下将动用半导体,超声波等探测检漏仪表等设备。
校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量, 校漏工作应分区进行。 校漏时,
需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水, 只有一条装有水表的管线和该
区管网接通,如果水表指针转动,就说
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