XX 市XX区XX廉租房项目可行性研究报告.pdf

... XX 市 XX 区XX 廉租房项目 可行性研究报告 ... ... 项目名称：XX 建设集团有限公司 XX 市 XX 项目 可行性研究报告 建设单位： 编制单位： 资质等级：工程咨询甲级 编号： 工程设计甲级 编号： 合同编号： 院 长： 高级工程师、一级注册结构师 总建筑师： 高级建筑师、一级注册建筑师 总工程师： 一级注册结构师、注册咨询工程师 项目总负责人： 高级建筑师、一级注册建筑师 审核人： 高级建筑师 审定人： 编制人员： 建筑师 结构高级工程师 电气高级工程师 设备高级工程师 设备工程师 经济师 编制时间：2010 年 05 月 11 日 ... ... 目 录 一 项目概况 5 二 项目建设单位概况 6 三 项目可行性研究报告编制单位 7 四 项目的可行性依据和建设意义 8 五 建设内容和规模 30 六 环境保护和能源、资源消耗 58 七 劳动保护、卫生防疫和消防 64 八 项目总投资估算和资金来源 72 九 招标方案 71 十 风险管理 71 十一 社会效益分析 72 十二 项目建设周期及进度 74 十三 结论 75 ... ... 一、 项目概况 （1）项目地址：XX 市 XX 区XX 村委会 （2）项目性质：企业自主开发 （3）项目地块及周边现状：项目用地位于 XX 市 XX 地，XX 位于 XX 市 XX 区，距离市中心约 7 公里，规划区面积为 16438.52m2 （24.66 亩）。 西、北为规划道路，东、南为云纺生活区。扣除原已建盖经济适用房 用地后，此次廉租房建设用地面积为 12878.86m2 （19.32亩）。 ◎ 现状分析 项目规划用地由约 164m *80 m 的主地块，面积约 19.32亩的多 边形组成。沿城市规划主干道由东向西长约 67m，总体地势东东高， ... ... 西北低，自东北向西南倾斜， 标高 1913-1917m，相对高差 4m，，总 体地形以缓坡为主，相对开阔。 用地内部有少量建筑单体且建筑布 局零散，多为单层砖木结构，建筑质量较差，很多已成危房。现状用 地范围内有少量乔木和灌木，植被覆盖率不高，无不宜建设用地。 用 地东北面紧邻规划道路，交通便捷。，项目的东北侧面向城市 20 米 宽主干道的主景观面。 改造区拆除建筑物 28 幢。总体地势总体地势东东高，西北低， 自东北向西南倾斜， 标高 1913-1917m，相对高差4m，，总体地形以 缓坡为主，相对开阔。 用地内部有少量建筑单体且建筑布局零散， 多为单层砖木结构，建筑质量较差，很多已成危房。 二、 项目建设单位概况： XX 建设集团有限公司（简称“XX”）由原重工业部于1964 年将云 南几大矿山的建筑安装公司合并组建而成，先后划归国家冶金部、中 国有色金属工业总公司、国家有色金属工业局、中国铜铅锌集团