前期物业管理简要方案.图文.pdf

天下城市广场前期物业管理方案 天下城市广场前期物业管理方案 天下城市广场前期物业管理总体思路 天下城市广场前期物业管理总体思路 、管理目标 1、管理目标 1 天下城市广场小区前期物业管理以创建一个 “安全、整洁、优美、舒适”的 天下城市广场小区前期物业管理以创建一个 “安全、整洁、优美、舒适”的 居住环境为目标，紧密配合开发商的战略规划，力争接管后短期内使小区物业 居住环境为目标，紧密配合开发商的战略规划，力争接管后短期内使小区物业 管理各项工作步入正轨，成为红安县适用住宅物业管理的一个典范项目，两年 管理各项工作步入正轨，成为红安县适用住宅物业管理的一个典范项目，两年 内达到并超过物业管理优 示范标准，同时让本小区成为中建精英物业 “一站 内达到并超过物业管理优 示范标准，同时让本小区成为中建精英物业 “一站 无忧式”小区管理服务的又一个成功典范。具体分项 目标如下： 无忧式”小区管理服务的又一个成功典范。具体分项 目标如下： 天下城市广 天下城市广 序号 目标名称 市优指标 具体措施 序号 目标名称 市优指标 具体措施 场小区目标 场小区目标 落实责任人，实行巡视制度，建档记录，确保房屋完好，无违章搭 落实责任人，实行巡视制度，建档记录，确保房屋完好，无违章搭 1  98%  98%  1  房屋完好率 98%  98%  房屋完好率 建及损坏公共设施。 建及损坏公共设施。 房屋零修、包修 房屋零修、包修 15 接到维修通知 15分钟内到现场，及时完成并建立回访档案记录。 2  98%  98%  接到维修通知 分钟内到现场，及时完成并建立回访档案记录。 2  98%  98%  及时率 及时率 分项检查，并进行回访制度，以确保维修工程合格，满足客户需要。 3  100%  100%  分项检查，并进行回访制度，以确保维修工程合格，满足客户需要。 3  维修合格率 100%  100%  维修合格率 按照规定收取，不擅自提高收费，使管理费取之于民，用之于民。 4  98%  95%  按照规定收取，不擅自提高收费，使管理费取之于民，用之于民。 4  管理费收缴率 98%  95%  管理费收缴率 落实责任人养护，并由物业主管监督执行，以确保公共绿化绿地无 落实责任人养护，并由物业主管监督执行，以确保公共绿化绿地无 5  95%  95%  5