仓储物流园建设项目可行性研究报告.docx

某某物流仓储园建设工程项目 可行性研究报告 申请单位：某某县投资开发有限公司编制单位： 二〇一六年三月 目录 第一章总论 项目承办单位 单位名称：某某县投资开发有限责任公司 项目可行性研究编制的原则、依据和范围 编制原则 1、认真执行国家、行业有关现代物流园的仓储、货物配送、运输及卫生等标准的规定； 2、选址必须符合城市总体规划，合理布局、有足够的建设用地，并有一定的发展余地； 3、总平面布置应满足物流园的有关要求和符合安全、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地； 4、充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资； 5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响； 6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全； 7、坚持科学态度，积极采用新技术、新材料，既要体现技术先进， 科学合理，又要安全可靠。 编制依据 1、《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见（》国发[2012]39号） 2、《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知（》国发〔2009〕 8号） 3、《国务院办公厅关于印发国家标准化体系建设发展规划 （2016-2020年）的通知》? 4、国务院《物流业调整和振兴规划》 5、国家发改委《物流业调整和振兴专项投资管理办法》 6、《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见（》国办发[2011]38号） 7、《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的 指导意见》? 8、《国务院办公厅关于推进线上线下互动加快商贸流通创新发展转型升级的意见》? 9、《全国流通节点城市布局规划（2015-2020年）》? 、《某某省物流产业集群发展规划(2015-2020年)》某某省商务 厅 、《》（修订版） 、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资[2006]1325号） 、《某某县城市总体规划》（2011-2030） 、项目单位提供的相关资料 编制范围 本可行性研究报告主要对某某县投资开发有限公司拟投资的某某物流仓储园工程建设项目的可行性问题进行分析评价，主要包括建设的背景及必要性、项目市场分析、建设规模与内容、选址分析、节能方案、环境保护、劳动安全卫生、组织机构及人力资源、招标方案、实施进度安排、投资估算与资金筹措、财务评价、社会影响等方面进行综合研究和分析，提出项目建设的内容、方案、投资和资金筹措等内容，为项目建设的决策提供可靠的依据。 项目概况 项目名称 某某物流仓储园工程建设项目 项目性质 新建 项目提出的理由 当前,我国物流业转型升级步伐加快,物流业促进政策频发,国家战略陆续出台实施,给我省物流产业集群带来了极其重要的发展机遇。 1、物流产业地位显着上升。 近年来,习近平、李克强等党和国家领导人多次深入物流企业考察调研,进一步提振行业信心。《国务院关于印发物流业中长期发展规划(2014 —2020年)的通知》(国发〔2014〕42号)把物流业定位为国民经济基础 性、战略性产业。“一带一路”、“长江经济带建设”和“全国流通节点城市规划”等一系列国家战略发布实施,为物流业发展指明了方向。 2、物流产业集群发展上升为省级战略。 省委省政府提出“加快产业集聚、形成产业集群”的战略部署,首次把物流产业集群纳入省级层面进行部署、协调和推动,并与工业、农业、旅游等四个产业集群一起加以推进。2014年7月,省政府办公厅公布全省16个物流产业集群名单,明确由省商务厅负责协调推进。2015年9月省委常委会专门听取了物流等四个产业集群发展情况的汇报。省委强卫书记多次对物流工作作出重要批示,鹿心社省长深入物流企业考察调研。进一步完善了省现代物流工作联席会议机制,形成了推动物流发展的合力。 3、新技术运用为物流业发展提供了广阔空间。 移动互联网、云计算、物联网、大数据等新技术在物流领域广泛运用,“互联网+高效物流”发展空间进一步拓展,发展前景更为广阔。第四方物流兴起,促进了物流信息互联互通。高端制造业为专业物流提供了强劲动力,物流标准化、信息化加速发展,智慧物流成为现代物流业的重要标志,传统物流行业加速向现代物流业转型。 4、电子商务发展为物流带来巨大潜力。 随着电子商务、连锁经营、物流配送等现代流通方式的发展,为农产品物流、冷链物流、快递物流带来无限商机,促进零售业转型升级,业态更加丰富。电子商务的发展催生物流配送模式创新,倒逼物流行业转型升级。 5、地理空间和特色产业为物流集群发展创造有利条件。 某某有152公里长江岸线,纵横交错内河水系,得天独厚的区域优势 和众多的物流节点。有江铃汽车、南康家具、新