【房企产品线】知名房企住宅产品线研究.pdf

技术把控：严孟 报告主笔 ：田小波、李盈盈、张钰芳 河南盛励房地产咨询有限公司 Add ：郑州市·航海路·正商国际广场C座11-12F SUNNY CORP. Tel ：0371Fax ：0371 中原全产业链地产综合服务商 E-mail ：zzsl_corp@163.com 1 景观出众，最佳体验  提供卓越的品质体验感受，建立“以客户最佳体验”“为核心的示范区，将客户能接触到的一切做到极致  用色彩斑斓，美轮美奂的示范区冲击客户，温馨的生活情景营销激发客户的购买欲望 依江而建，以水为生 本着“缔造生活品味”的理念, 在中国大陆首创了房地产“滨江模式”,将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了 每一个家庭的日常生活,创造了一个个地产精品 利用自然水系环绕或其他自然景观做核心价值驱动，精装高端产品为主，户型面积较大，客户群体单一，配备大规模会 所设施 城市健康生活缔造家 制定中国首个健康住宅标准，旗下楼盘须符合健康住宅标准，作为企业核心战略规划 中南健康住宅的核心理念,是回归建造住宅的初心和本源,一切从人的角度出发,一切为了居住者的健康和舒适体验! 差异化盈利模式  对于北京等一线城市的优质地段开发的项目，采取以高溢价为主导的盈利模式  对于普遍住宅、限价房等项目，采取以快速周转为主导的盈利模式 快速拿地，高速周转  深耕长三角、面向华东、辐射全国”的战略引导下，光速布局三四线优质潜力城市  融资能力强，快速拿地，快速销售，追求高周转、高去化 中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一  涵盖工程建筑、房地产、特许经营、工业制造、物资物流、矿产资源及金融服务  在全球250家工程总承包商排名第一位  创造多个第一，第一条城铁、第一条高原铁路、第一条高速铁路、第一条磁悬浮铁路、第一条海底隧道 缔造健康·WELL标准  以“人”为核心构建评价体系 ，从建筑中人的存在方式和健康体验出发制定认证标准  健康的理念是住宅类建筑产品的基底 塑造生活·情景打造  有情怀、有温度的生活 ，房子、美学、阅读等积累在同一结构中  对生活情态的塑造，为有形产品带来了无形的价值 营造家的氛围  “家”字，既是 “专家”，更代表“家园” ，硬件的房子与凝结日常点滴的生活融为一炉  住宅在融合中变身为提供人们共享、互动、情趣的社群 第 产品发展历程 二 章 龙 第一阶段 ：单业态单项目——单业态多项目——多业态多项目 湖 第二阶段 ：多业态布局——产品品类细分 地 产 产 龙湖地产诞生于重庆 开发首个别墅重庆香樟林 “山海湖”系首个滨海项目烟台葡 品 醍海湾开盘创当地市场销售记录 线 研 究 1997年 2005年 1994年 2001年 2012年