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出租方案
厦门市担保有限公司(以下简称“出租方” )系厦门金圆投资集团
有限公司全资子公司, 现根据《厦门市人民政府国有资产监督管理委员
会关于规范国有资产出租管理的指导意见》 (厦国资产〔 2009 〕
287 号)有关规定,拟定公司所有房产的出租方案,具体如下:
一、出租房产基本情况
产权人 地址 面积 结构 房屋用途 产权年限
厦 门 市担 厦门市思明区
1994 年至
保有限公 槟榔路 1 号联 820.04 ㎡ 混合 办公
2044 年
司 谊广场 11 层
二、出租房产现状
出租方于 2003 年购买使用,于 2006 年进行重新装修并购置部分
办公家具。目前该房产及内部相关设施使用正常。
三、出租原因
鉴于出租方将于 2014 年 9 月搬迁至新址办公,为充分发挥资产
效用,经讨论决定对现有办公场所进行出租。
四、出租用途
该房产仅限于承租方办公使用, 租赁期间承租方不得以任何方式进
行转租,不得经营可能干扰周边租户正常办公、 造成不良影响的行业
(如环境污染、 噪音扰民等),禁止从事法律法规明令禁止的工作。
五、出租底价
首年月租金不低于 73 元/ ㎡,自第二年起,租金在上一年基础上
逐年递增 5% (该价格仅为房产租赁费用,水、电、物业等其它费用
由承租方另行支付)。 .
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六、出租期限
租赁期限为五年。 租赁期满后,出租方有权收回出租房屋,承租人
如要求续租, 须在租赁期满前六十日向出租方提出书面申请, 经出租
方同意后,重新签订租赁合同。
七、租金收缴办法
租金收缴优先采用 “押一付半年”的方式,即承租方于租赁合同
签订之日起交付一个月的租金作为押金, 同时一次性付清未来半年的
租金,之后每半年支付一次半年期租金。
八、承租条件
(一)关于承租方
1、承租方必须符合且遵守相关法律法规的要求;
2 、承租方应在竞租前到现场查看,自行了解相关政策及规定,并
承担房屋租赁后因政策变化可能带来的后果。 参与竞租的承租方均视
同已实地查看,确认并认可租赁房屋的使用现状及上述各项租赁要求,
出租方无义务承担任何责任。
(二)关于承租面积
出租房产两本产权证分别对应厦门市思明区槟榔路 1 号联谊广
场 11A 、 11B (合计 820.04 ㎡),整层出租,承租方不可只租赁部分。
九、招租方式
本次招租遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,由厦门产权
交易中心通过公开竞争招租的方式进行, 承租方及租赁价格由公开竞
争招租择优确定。
出租方:厦门市担保有限公司
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