建筑工程防渗漏指南.pdf

建筑工程防水施工及预防渗漏指南 二〇一二年八月 1 目 录 第一章 总则1 第二章 基本规定1 第三章 卫生间〔淋浴间〕及厨房、阳台4 3.1 卫生间〔淋浴间〕概述和渗漏水特点4 3.2 厨房间及阳台间5 3.3 卫生间施工的工艺流程5 3.4 卫生间防水的细部构造要求5 第四章 屋面8 4.1 屋面工程概述和渗漏水特点8 4.2 屋面工程的构成9 4.3 屋面工程的细部技术要点9 第五章 外墙12 5.1 建筑外墙的渗漏特点12 5.2 建筑外墙防水的细部构造及技术要求13 5.2.4 外墙保温、装饰层14 第六章 外门窗15 6.1 建筑外门窗的渗漏特点15 6.2 建筑外门窗的细部构造及技术要点15 第七章 地下室18 7.1 地下室渗漏特点18 7.2 地下室结构自防水18 7.3 地下室外防水施工20 第八章 变形缝23 8.1 变形缝的类型23 8.2 变形缝的渗漏特点23 8.3 屋面变形缝防水构造23 8.4 变形缝防水常用做法23 第九章 管理要求26 2 第一章 总则 防水工程质量是涉及到建筑物使用功能的重要分项。公司近年竣工工程，渗 漏现象屡有出现。为强化公司质量通病防治，特制定本标准，各工程施工中应参 照本技术标准，严格管理，杜绝渗漏情况的发生。 第二章 基本规定 2.1 防水施工队伍必须采用有资质的专业队伍，所有的防水施工人员应是专 业人员，并持证上岗。 2.2 应根据防水等级及设防要求选用合格、适宜的防水材料并进行防水构造 设计。 2.3 防水工程应严格按照工程等级和设计防水等级确定防水做法、防水材料 的品种、遍数、厚度，不能符合规范要求时，必须在图纸会审中提出并与业主、 设计等协商进行修改。 2.3.1 屋面防水技术要求 2.3.1.1 屋面防水共分 4 级，防水等级和设防要求应符合表 2.1。 表 2.1 屋面防水等级及设防要求 屋面防水等 级 项目 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 特别重要或对防 建筑物 重要的建筑和高层 水有特殊要求的 一般的建筑 非永久性的建筑 类别 建筑 建筑 防水层 合理使 25 年 15 年 10 年 5 年 用年限 宜选用高聚物改性 宜选用三毡四油沥青 宜选用合成高分 沥青防水卷材、合 防水卷