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政府综合办公用房及 职工周转房灾后重建项目 可行性研究报 1 1 政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1．1 项目概况 1．1．1项目名称 某某政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目 1．1．2 项目建设地点 某某市某某区临溪乡场镇 1．1．3 项目建设性质 新建（灾后重建） 1．1．4 项目建设工期 本项目建设总工期为 12 个月（2009 年 7 月-2010 年 6 月） 1．1．5 项目承办单位 项目单位名称：某某市某某区临溪乡人民政府； 单 位 性 质：政府机关。 1 政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目 可行性研究报告 1．1．6 项目主管单位 广安市某某区发改局。 1．1．7 可行性研究报告编制单位 编 制 单 位 : 北京国金管理咨询有限公司四川分公 司； 咨询证书编号 : 10120070030。 1．2 项目承办单位简介 临溪乡政府机构健全，政府下设党政办、综治维稳办、 财政所，政府综合办公及职工周转房用于临溪乡政府及派出 所、司法所、文化站、畜牧兽医站、劳动保障所、计生站等 部门的办公和住宿。 1．3 项目总投资及资金筹措 1．3．1项目总投资 本项目总投资为 256 万元。 1．3．2 资金筹措 农业站出资 14 万元，林业站出资 10 万元，畜牧站出资 17 万元，派出所出资 50 万元，司法所出资 10 万元，文化站 出资 36 万元，计生站出资 10 万元，劳动保障所出资 10 万 2 政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目 可行性研究报告 元，电影院出资 12 万元，财政出资 87 万，共计 256 万元。 1．4 可行性研究报告编制依据及范围 1．4．1编制依据 1、中华人民共和国国务院令第 526 号《汶川地震灾后 恢复重建条例》； 2、国务院国发[2008]22 号《关于做好汶川地震灾后恢 复重建工作的指导意见》； 3、国务院国发[2008]21 号《关于支持汶川地震灾后恢 复重建政策措施的意见》； 4、《国务院汶川地震灾后恢复重建规划》； 5、《某某市某某区灾后恢复重建实施规划》； 6、《某某市某某区临溪乡人民政府关于乡政府办公综合 用房灾后重建的项目申请》； 7、《某某市某某区环境保护局关于某某市某某区临溪乡 政府综合办公用房灾后重建项目初步选址意见的函》； 8、《建设项目可行性研究指南》； 9、《投资项目经济咨询评估指南》； 10、《办公建筑设计规范》 （JGJ67-2006）； 11、项目业主提供的有关资料。 3 政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目 可行性研究报告 1．4．2 编制范围 本可行性研究报告对项目建设的背景、必要性、建设地 址、建设内容及规模和建设条件等进行研究，工程投资的估 算按国家现行的财税政策及建设项目经济评价方法与参数 对项目的财务经济效益进行分析，并提出可行性研究的结论 意见，供有关部门和项目