住房安全保障鉴定等级.pdf

附件 5 农村住房安全评定标准 根据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行） 》将房屋危 险性等级划分为 A、B、C、D 四个等级，其中： 一、 A 级， 结构能满足正常使用要求，未发现危险点， 房屋结构安全。 1. 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降； 2. 墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体 转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可 有轻微裂缝； 3. 梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、 柱节点无破损，无裂缝； 4. 楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与 梁搭接处无松动和裂缝。 二、 B 级， 结构基本满足正常使用要求，个别结构构件 处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用 要求。 1. 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降； 2. 墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形； 墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象； 3. 梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无 裂缝； 4. 楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板 与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱 连接处无明显位移； 5. 次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微 裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于 危险状态。 三、 C 级， 是指部分承重结构不能满足正常使用要求， 局部出现险情，构成局部危房的房屋。 1. 地基基础： 地基基础尚保持稳定， 基础出现少量损坏； 2. 墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体 明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍 明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、 脱闪现象； 3. 梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状 态；个别梁柱节点破损和开裂明显。 4. 楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁 搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。 四、 D 级， 承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整 体出现险情，构成整幢危房。 1. 地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体 坍塌； 2. 墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处 和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部 倒塌或严重开裂； 3. 梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、 柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部 倒塌； 4. 楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂； 楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板 塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。 危房等级 A 级、 B 级属于住房安全有保障范畴， C 级需对房 屋进行加固修缮、 D 级需拆除重建。