住宅质量保证书.pdf

希望对您有帮助，谢谢 住宅质量保证书 导读： 本文是关于住宅质量保证书的文章，如果觉得很不错， 欢迎点评和分享！ 【篇一：住宅质量保证书范文】 一、质量验收 本工程已按 《建设工程质量管理条例》 第十六条规定进行了竣工 验收条件具备、验收合格，并在 ____________建设工程质量监督站进 行备案（江苏建设工程竣工验收备案清单附后） 二、保修期限 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施 发生质量问题按表 1 规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。 （自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内） 保修项目保修期限 1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年 2 、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年 3 、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年 4 、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年 5 、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年 6 、卫生间、厨房地面积水。一年 7 、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月 8 、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月 希望对您有帮助，谢谢 9 、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限 内 10 、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。 三、保修处理 我们自收到客户保修要求后， 本着“急用户之所急”的态度， 对 影响使用的项目随报随修， 其它项目在三日内与用户商定时间保证按 期完成。 对紧急问题可组织抢修。 对因气候等因素无法在 10 日内彻底保修者，先进行保证生活条 件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释 清楚。 四、保修起始日期 自入住通知单通知入住日期开始计算。 五、保修范围内的问题 对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修 和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。 六、其它 对超过规定期限或超出保修范围者， 在力所能及条件下， 可进行 维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。 七、监督投诉 凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、 为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。 希望对您有帮助，谢谢 投诉电话： ********* 投诉部门： ********* 八、物业管理 本公司已委托 ___________物业管理有限公司对本商品住宅保修， 保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。 联系电话： ******** 联系人： ********** 办公地点： *********** 九、公司为各业主建立维修台帐， 如需查询维修记录请到物业公 司工程部。 【篇二：上海市新建住宅质量保证书】 《住宅质量保证书》是房地产开发商对已建成交付使用的商品房 承担质量问题的法律文书。 开发商在将房屋交付使用时， 应当按照 《质 量保证书》的约定，承担保修责任。如果房屋交付使用后委托物业管 理公司维修的，应当在《住宅质量保证书》中明示委托的单位。 商品房保修责任从住宅交付之日起计算。 上海市新建《住宅质量保证书》的基本内容： 1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准； 2 、已通过市、县（区）质量监督部门的验收，并有书面的合格 证明； 3 、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》 ； 4 、住宅自签约自交付之日起，凡两