城市总体规划设计中一的些规范要点.pdf

总体规划设计 一．总体规划的地位 城市总体规划是对一定时期内城市性质 ,发展目标，发展规模， 土地利用，空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。 总体规划是城市规划体系中最具权威的规划， 主要作用是发挥规 划的宏观调控和综合协调作用， 重点解决城市发展的重大问题， 从全 局的高度确定城市发展的空间布局， 具有政策性引导， 又有物质空间 的控制。 总体规划 战略性总体规划 分区规划 控制性详细规划 实施性详细规划 修建性详细规划 城市规划编制体系图 二．规划分析与预测 一 . 发展背景分析 1.区位分析： 区位条件对城市发展的影响主要是通过地理位置，交通，经济， 文化，信息等相互作用，密切联系而发挥作用的。 区位因素：自然区位因素（经纬度位置，海陆位置，相对位置， 所在地形区，气候区，植被区，土壤区等） ，人文经济区位（邻 近区域的人文经济状况） ，交通区位 ( 区域连接性），战略区位（长远 的全局性部署建设地位以及相关的国防安全）进行分析。 2. 区位分析的主要方法 综合分析，主导因素分析，辩证分析，发展分析，双层次模式分析 三．初步方案构思 一.分析现状 1.总体布局的分析 1.城市总体布局是否正确反映城市的性质与特色 2.城市各功能体系之间的相互联系和城市用地之间的内在联系是 否合理，他们之间还存在哪些矛盾 3.城市现状的用地分布同自然环境是否协调以及对城市环境产生 的影响等 2.城市规模的分析 城市规模包括人口规模和用地规模两个方面。 3.交通现状的分析 主要包括两个方面：城市对外交通和城市道路交通现状的分析。 4.生活设施的分析 一般来说，城市生活设施及其他用地在城市各组成要素中所占比 重最大。城市各项生活设施是指居民生活所需要的住宅和公共服务设 施。对现有的生活设施的分析主要从他们分布，配套，数量，质量水 平及土地利用等方面来加以考虑。 二.分析用地 用地条件关系到城市的总体布局和用地规模。从某种意义上来 说，城市总体规划主要是城市用地布局的规划。 三.分析历史 在提出方案之前，还必须对城市形成和发展的历史充分了解， 对帮助认识城市发展的规律性， 以便从中吸取历史的经验和教训， 以 及认识某些历史遗存在规划中的保留价值， 并在规划中保护和体现历 史的地方特色等都具有重要意义。 四.框架总体布局 1.功能分区；城市的四大功能，即：居住，工作，交通，游憩。 2.结构设计： a.功能结构 b.空间结构 c.交通结构 d.生态结构 四．总体布局模式 一.用地布局模式 1.基本类型：a. 集中式的城市用地布局 b. 分散式城市用地布局 二.集中布局模式 所谓的集中式布局， 就是城市中各项主要用地集中连片。 其优点 主要便于集中设置较为完善的生活服务设施， 城市各项用地紧凑， 有 利于社会经济活动联系的效率和方便居民生活。 集中式布局模式主要有：网格状（棋盘状） ，环形放射状，带状 （线状），环状，星状（指状