伟业顾问世邦魏理仕XXXX年05月沈阳乐天世界项目调研.pptx

沈阳乐天世界项目专题调研及定位深化;CONTENTS;;交通枢纽型城市综合物业，全球500强开发，抗投资风险性强，实力保证。;世界级交通枢纽型都市综合体; 项目总体定位 分物业类型产品定位 分物业类型客户定位;住宅（Apartment）;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 29, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11:57:5311:57:5311:576/29/2021 11:57:53 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2111:57:5311:57Jun-2129-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。11:57:5311:57:5311:57Tuesday, June 29, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2111:57:5311:57:53June 29, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。29 六月 202111:57:53 上午11:57:536月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2111:57 上午6月-2111:57June 29, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/29 11:57:5311:57:5329 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。11:57:53 上午11:57 上午11:57:536月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;东北唯一以大型韩版主题游乐园为配套的舒居宅邸;;乐天世界商住两用（Officetel）公寓价值取向;;乐天世界住宅底商价值发现; 项目总体定位 分物业类型产品定位 分物业类型客户定位;由城市主导产业来看各城市高端客户的固有属性特点;全沈阳;客群分类;形象素描;形象素描;都市化：时尚、流行、便捷、商业氛围与现代节奏； 品质生活：强调居住与环境的和谐统一，要求住宅（Apartment）景观、采光、噪音的均好性，强调同层次群体的聚居； 层峰群体：处于社会阶层金字塔的顶部，拥有坚实的经济基础与强大的社会关系；;从韩国企业在沈阳开发的项目客户比例来看，沈阳和外地客比例占到80-90%；紧邻西塔区的韩国新城朝鲜族客户比例达到14%左右，外籍客户达到5%。浑南地区的SR国际新城朝鲜族及外籍客户比例共达到11%左右，朝鲜族和韩国人对韩国企业开发项目接受度相对较高。;住宅（Apartment）产品客户定位;住宅（Apartment）产品客户定位;来 源：沈阳本地群体居多，谋求在沈阳长期发展的外地人士为辅，其中以东三省移居沈阳群体为主 年 龄：40—55岁，注重生