2016沈阳五矿地产互联网整合营销策略方案1.pptx

沈阳五矿地产·五矿弘园 互联网整合营销规划 （初步沟通版） WIT@智讯互动 目录 对弘园项目的认识 在当前营销策略之下，智讯能帮到什么？ 另一种思考 Part 1 Part 2 Part 3 对弘园项目的认识 Part 1 初识宏园，印象深刻的，是当前面临的营销障碍…… 当前策略中，对核心购买客群的分析： 核心客群为首置刚需人群： 入沈4年，市场对五矿品牌认知不足； 同为高层，单价比区域高25%； 去化要求比区域快3倍； 销售量是区域平均值2倍； 然而： 购买支持点（产品价值体系）： 属于共享资源，周边竞品同样具备 五矿品牌价值并未彰显，不形成购买理由 当前产品价值是否是刚需人群的强需求？ 9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。21.8.1321.8.13Friday, August 13, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:43:0708:43:0708:438/13/2021 8:13:07 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。21.8.1308:43:0708:43Aug-2113-August-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:43:0708:43:0708:43Friday, August 13, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。21.8.1321.8.1308:43:0708:43:07August 13, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。2021年8月13日星期五上午8时43分07秒08:43:0721.8.13 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。2021年8月上午8时43分21.8.1308:43August 13, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021年8月13日星期五8时43分7秒08:43:0713 August 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。上午8时43分07秒上午8时43分08:43:0721.8.13 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021   然而，根据现有策略分析，刚需人群的购买关注点排序： 本案的“商业、教育、景观” 卖点，处于最弱需求档。 因此，我们对项目的整体营销策略，存有一定疑虑。 刚需产品，定价是最大的策略， 如果我们想抓当前客群，快速去化， 提请慎重考虑当前定价策略！ 智讯建议： 在当前营销策略之下，智讯能帮到什么？ Part 2 当前策略给出的解决之道： * 扩大客户基数，放眼全沈阳拓客； * 建立五矿品牌影响力； * 拔高项目形象； 全民 营销 项目公关 事件 五矿品牌 传播 壹 贰 叁 智讯互动能够配合哪些举措？ 五矿品牌 传播 壹 过于低调——这是我们对五