水利水电工程建设征地移民补偿投资概（估）算.pptx

水利水电工程建设征地移民补偿投资概（估）算水利部水利水电规划设计总院2013年10月213546 提 纲1. 建设征地移民补偿投资概（估）算的构成及编制依据2. 补偿补助部分3. 工程建设费4. 其他费用 5. 预备费6. 有关税费项目构成及编制依据——1.1 项目构成1 水利工程建设征地补偿投资概(估)算项目划分为农村部分，城（集）镇部分，工业企业，专业项目，防护工程，库底清理，其他费用，预备费和有关税费等九项费用构成。 以上各部分应根据具体情况分别设置一、二、三、四、五级项目。项目构成及编制依据——1.2 编制依据1国家有关法律法规：1 《中华人民共和国土地管理法》；2 《中华人民共和国土地管理法实施条例》；3 《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》；4《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》及《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》；5 其它有关征地拆迁补偿的法规、与移民补偿有关的政策性文件； 1地方政府有关法规：1 涉及省（自治区、直辖市）《中华人民共和国土地管理法》实施办法；2 涉及省（自治区、直辖市）工程建设征用土地地上附着物补偿标准的规定；3 涉及省（自治区、直辖市）《耕地占用税暂行条例》实施办法；4 其它有关征地拆迁补偿的规定和移民补偿有关的政策性文件；项目构成及编制依据——1.2 编制依据1技术标准：1 《水利水电工程建设征地移民设计规范》（SL290-2009）；2 其它有关行业规范、规定、定额及概预算编制办法、造价管理资料；有关资料和规划设计成果：1 有关国民经济统计资料和典型调查材料；2 建设征地实物指标调查成果；3 移民安置相关规划设计成果。项目构成及编制依据——1.2 编制依据11、补偿投资概（估）算应依据国家和省、自治区、直辖市的法律、法规及有关规定，以建设征地移民实物调查成果、移民安置规划成果为基础进行编制。2、征收的土地，根据被征收土地的原用途，按照国家和省级人民政府的有关规定给予补偿补助。 3、被征收征用土地上的房屋及附属建筑物，按照原规模、原标准的原则补偿；对补偿费用不足以修建基本用房的贫困移民，给予适当补助。项目构成及编制依据——1.3一般规定 14、征地移民涉及的农村、城（集）镇基础设施建设、工业企业处理和专业项目处理以及防护工程建设，应按照原规模、原标准或者恢复原功能所需的投资，列入征地移民补偿投资概（估）算。凡结合迁建或防护需要提高标准、扩大规模增加的投资，不列入征地移民补偿投资概（估）算。对不需要或难以恢复或改建的淹没对象，可给予合理的补偿。5、房屋及附属建筑物、农村和城（集）镇居民点基础设施、专业项目和防护工程应采用相关专业的概（估）算编制办法、计算标准和定额进行编制。无相应专业定额的，可采用水利（水电）工程概（估）算编制办法、计算标准和定额进行编制。项目构成及编制依据——1.3一般规定 16、利用水库水域发展兴利事业所需投资，不列入征地移民补偿投资概（估）算。7、水库库底的一般清理费用，列入征地移民补偿投资概（估）算；特殊清理费用，不列入征地移民补偿投资概（估）算。8、征地移民安置补偿投资概（估）算，一般按枢纽工程概（估）算编制年相同年份的政策规定和价格水平编制。项目构成及编制依据——1.3一般规定 19、基础价格应按照下述规定编制：（1） 补偿补助费用的基础价格，可根据县级以上人民政府或其行政主管部门公布的价格为基础，结合建设征地移民安置涉及区的实际情况分析确定。农产品价格为市场收购价格，其他产品的价格为市场销售价格。县级以上人民政府或其行政主管部门没有公布的，由设计单位自行采集。（2） 工程建设费用的基础价格，按照单体工程隶属行业的规定编制。没有规定的，按照水利水电工程的规定编制。项目构成及编制依据——1.3一般规定 110、项目单价按照下述规定编制：（1） 征收集体土地的补偿费和安置补助费单价按《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》和省、自治区、直辖市的有关规定编制。划拨国有农用地的补偿单价，根据省、自治区、直辖市的规定确定。（2） 各类结构房屋、附属建筑物补偿单价，按照典型设计的成果分析编制。房屋装修补助单价、附属建筑物补偿单价的编制可结合实物的分类及量纲，按照房屋基本结构补偿单价的编制原则编制。项目构成及编制依据——1.3一般规定 1（3） 零星树木的补偿费单价，征、占用林地和园地的林木补偿费单价，根据省、自治区、直辖市的规定编制。（4） 设施和设备补偿费单价根据实际情况，按本规范规定的原则，结合房屋及附属建筑物补偿费单价的规定编制。（5） 搬迁补偿费单价，按照建设征地区的价格结合移民安置规划编制。（6） 其它补偿补助费单价，根据实际情况结合本规范的规定编制。（7） 工程建设费用单价编制，按照国家和省、自治区、直辖市的规定执行；没有规定的，执行