电梯维保管理方案.pdf

十三、维保方案 1、电梯维保方案 1) 维修保养通则 (1) 电梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行； (2) 保养：周期为 15 天一次 (也可根据实际情况临时增加次数 )。保养工作主要为： a.紧固机 件、 电气元件； b.检查各机电零件的工作情况； c.对各需润滑部件进行加油； d.对电梯各部件进 行清洁； (3) 每年三、六、九、十二月进行电梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件； (4) 年度保养：周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件； 2) 维修保养安全措施 (1) 维修保养前，必须查阅电梯急修记录本，了解电梯运行情况和故障情况； (2) 维修保养前， 必须先在上、 下各设置一个安全护栏和 “正在维修， 禁止使用 ”的标志牌或 设 置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场； (3) 维修保养时必要时可切断电源总开关， 并在开关上挂上 “正在维修， 禁止合闸 ”的牌子； 特 别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁； (4) 将检修开关由 “正常 ”转至 “检修 ”状态； (5) 如果检修的梯级已从电梯上拆下， 只允许用 检修盒“ ”以检修速度操作电梯点动， 梯级上 不 准站人。 3) 保养、维修要领与方法 (1) 保养、维修要领 a) 清洁除尘：保持设备、机器、电气、轿顶、机房、底坑、轨道的清洁。 b) 检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更 换磨损件。 c) 润滑：在做好清洁除垢等工作基础上， 凡摩擦转动需要润滑的部位， 都应充分地注入清洁 合 格型号的润滑油加以润滑。 (2) 保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查 a) 听， “听诊 ”，听司机对设备运行情况的发映描述， 有没有故障的先兆和隐患； 听设备运行 时 所发出的声音，有没有不正常的噪声。 b) 看， “望诊 ”，看司机运行记录， 有没有引起可以注意的方面； 观察设备运行时， 是不是平 稳 正常。 c) 摸， “触诊 ”，通过四肢接触的感觉，发现设备是否带病运行。 d) 嗅： “闻诊 ”，用鼻子辨别设备开机运行后有没有不正常的气味。 e) 查， “动诊 ”，动手检查，运用一定的工具仪表器材检测设备的技术精度，断判设备是不是 处于正常状态。 4) 保养、维修内容 a) 半月维保项目（内容）和要求 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 1 机房、滑轮间环境 清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置 齐全，在指定位置 3 曳引机 运行时无异常振动和异常声响 4 制动器各销轴部位 润滑，动作灵活 5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器 清洁，安装牢固 7 限速器各销轴部位 润滑，转动灵活；电气开关正常 8 轿顶 清洁，防护拦安全可靠 9 轿顶检修开关、急停开关 工作正常 10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 11 对重块及其压板 对重块无松动，压板紧固。 12 井道照明 齐全、正常 13 轿厢照明、 风扇、应急照明 工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关 工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统