交付标准完成版改.docx

YOUR LOGO 交付标准,成版改 文件编码(GHTU UITID-GGBKT-POIU WUUI-8968) 句容市北部新城安置小区住宅工程交房标准 1、公共部位装修标准 部位 完成面交付做法 备注 外墙 外立面 待样板： 原设计三层以下 为面砖。 保温 50厚复合发泡水泥板保温层 同原设计 防水 20厚聚合物防水砂浆 同原设计 台阶、坡 道 单元主入口室外台 阶 30厚火烧石花岗石板铺面 原设计30厚石材 自行车坡道、疏散 出口室外台阶 细石砕找平1:2水泥砂浆抹 面，压实赶光 原设计细石混凝 土找平 汽车坡道 水泥金刚砂防滑条 同原设计 无障碍坡道栏杆 30厚火烧石花岗石板铺面， 不锈钢圆管护栏 同原设计 天棚 楼梯间、前室、电 梯厅、设备用房 3厚水泥腻子+2厚耐水膩子+ 涂料饰面 同原设计 地下车库顶棚 腻子找平+白色防毒乳胶漆 （一底两涂） 原设计腻子饰面 主楼地下室顶棚 墙面 楼梯间、前室、地 下室房间、自行车 坡道、各类管井 正负零以下两底一面耐水腻 子、砂纸找平，一底两度白 色防霉乳胶漆； 正负零以上白色防霉乳胶漆 改涂料饰面 原设计全是白色 防霉乳胶漆 地下车库内墙 地面 电梯厅、走道、前 室、踢脚 8-10厚防滑地砖，干水泥擦 缝， 原设计地砖饰 面，地砖样式待 定 机动车停车库 C25细石税，压实赶光，面刷 防尘耐磨高级地坪漆 同原设计 踢脚线 灰色涂料，高120 （电梯间， 走廊为5-10厚地砖踢脚） 原设计水泥砂浆 踢脚线 楼梯间 水泥砂浆，楼梯踏步设置防 滑条 同原设计 门窗 单元主入口门 单元电控平开门连窗 颜色待二次深化  疏散出口门 铝合金门连窗 设计确定 入户门 钢质保温防盗门 同原设计 附房、水电井、非 机动车入口、楼梯 间门 木质防火门 同原设计 外窗 铝合金断桥隔热多腔密封外 窗，玻璃采用5+6A+5+6A+5 三层中空玻璃 同原设计 风机房进出风口 深褐色防雨百叶 同原设计 外窗遮阳 地下年库防火分区 电动防火卷帘 同原设计 栏杆、格 栅 楼梯扶手、护栏 不锈钢 原设计不锈钢或 方钢 飘窗护栏 不锈钢 原设计不锈钢或 方钢 空调外机格栅 散热金属百叶、镀锌方钢管 栏杆氟碳喷涂 原设计防雨百叶 2、室内部位装修标准 部位 完成面交付做法 备注 天棚 住宅室内、厨 房、卫生间、阳 台 3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+ 涂料饰面 同原设计 墙面 住宅内墙（含外 墙内侧）（住宅 户内不做） 满刮两底一面腻子，砂纸磨平 同原设计 厨房、卫生冋 水泥砂浆找平拉毛 同原设计 地面 住宅户内 20厚聚合物保温砂浆30厚 C25细石駐，表面1:1水泥沙 子随打随抹光 原设计细石混凝 土 防水 厨房阳台 厚聚氨酯防水层（两道），30 厚C25砕找平 同原设计 卫生间 厚聚氨酯防水层（两道） 门窗 室内其他门窗 用户自理 3、安装设施主要交付标准 交付做法 电缆/电线 常用型号铜芯电缆 配电表（箱） 变压器柜 符合国家标准规范 照明 灯具 住宅户内 白炽灯（■: 10,满足验收） 公共部分 声光控公共照明灯、应急照明 灯、声光控应急照明灯（1X18W,节 能灯）、防水防尘灯（18W）,单 管荧光灯（1X28W） 线缆桥架 防火桥架（热镀锌防腐处理钢 板） 强电管井 土建预留钢筋混凝专管井 m燃气报警 有线电视 多媒体箱、预埋线管、 网络/电话 每户设多媒体箱一只、预埋线管 线缆桥架 金属桥架 弱电管井 土建预留钢筋混凝土管井 项目 备注 按 强 设 电 计 按 弱 设 电 计 住宅户内 地下室 生活泵房 给水管材 主供水管道立管钢塑复合管，进 生活水池 成品不锈钢水池 泵 按自来水公司深化图纸要求 给水管材 钢塑复合管 阀 按自来水公司深化图纸要求 给水管井 户内 排水管材 土建预留钢筋混凝土管井 户内U-PVC 住宅户内 室外 消防电气 防水消给 防排烟 排水管材 提升泵 燃气支管 燃气干管 调压站 联动报警 应急照明 消防泵房 消防水池 风管 风机 风口 U-PVC 潜污泵 按图纸要求 热镀锌钢管 按燃气公司深化图纸要求 按燃气公司要求 按燃气公司要求 火灾探测器、手动报警按钮、传感器、控制器等，符合消防联动要求（满足消防验收要求）单管荧光灯（消防成急照明灯）、声光控应急照明灯（1X18W,节能灯） 设置于大地下室，按图纸施工 设置于大地下室，按图纸施工 镀锌钢板风管/按图纸要求 低噪音柜式离心风机/按图纸要求 防排烟专用风口/按图纸要求 燃气公司根据规范要求设计 防 富 按原设计施工 4、智能化系统 项目 交付做法 备注 蠶螫 彩色可视 对讲与门 票 配置彩色/黑白可视对讲5寸显示屏、门禁 控制器、读卡器、电控锁等，实现访客与 住户可视对讲。国产品牌 具体内容 见智能化