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精心整理 餐饮业房屋租赁协议 出租人： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方 就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。 一、租赁物地点为： 二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及附属设施设 备详见交接清单： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁期限：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 五、租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金 元整。第三 年租金 元整。 六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区 供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。 欢迎下载 精心整理 七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签 订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支 付。 八、履约保证： 1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场 日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工 商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理 经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、 设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设 备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。 4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格 遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内 发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商约定违约金为年租金的30%。 2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方， 否则，乙方应承担违约责任。 欢迎下载 精心整理 3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按 月租金的 0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可 以单方解除合同，乙方应承担违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协 商同意，否则，乙方应承担违约责任。 5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照 月租金的0.3%向乙方偿付违约金。 十、合同的变更、解除和终止： 1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式 通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方 面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方 的违约责任。 3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整 将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。 5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可 在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 欢迎下载 精心整理 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重 新签订租赁合同。 十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解 决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始 生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表： 代表： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 欢迎下载 精心整理 欢迎下载