XX文化博览园建设项目可行性研究报告.pdf

海南文化博览园建设项目可行性研究报告 - 1 - XX 文化博览园建设项目 可行性研究报告 海南文化博览园建设项目可行性研究报告 - 2 - 一、项目基本情况 （一）项目名称 ####文化博览园建设项目 （二）建设单位 1、建设单位：####发现者投资有限公司 2、地址：####省海口市国贸路 6 号瑞特广场 903 3、注册资本：1000 万元人民币 （三）可行性研究报告编制依据 1、《####文化博览园概念规划设计》； 2、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002 年版)； 3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 ； 4、《####省旅游发展总体规划纲要》（2005 年 3 月）； 5、《建设项目经济分析方法与参数》（第三版）； 6．《投资项目可行性研究指南》（2002 年版）； 7．各专业有关国家、行业、地方技术规程、规范、定额。 （四）项目拟建地点 项目拟建地点位于####省定安县南丽湖旅游度假区。南丽湖是 ####省级旅游开发区和旅游生态示范区，同时也是灌溉用水库。湖 面 1 2平方公里，是杭州西湖的两倍，在####仅次于松涛水库。 （五）项目提出理由 1、本项目符合####省的总体规划。####省委、省政府提出#### 未来五年将大力发展十大产业：（1）依托####丰富的海洋油气资源 和政策，建设石油商业储备库，把####建成中国南方重要的能源供 应基地；（2）随着####林浆纸一体化项目的建设，把####建成亚洲 海南文化博览园建设项目可行性研究报告 - 3 - 最大的林、浆、纸、纸制品一体化加工基地；（3）利用####热带农 业资源和无规定动物疫病示范区优势，扩大农业领域的对外开放， 提高农业产业化、标准化、现代化水平，把####建成中国热带绿色 农副产品供应基地；（4）依托丰富独特的旅游资源优势，突出休闲 度假和健康长寿、适于居住的主题，把####建成国际知名的休闲度 假胜地和富裕起来的中国人的第二居住地；（5）依托现有汽车制造 产业基础，加快自主知识品牌汽车的开发，以汽车为主导的机械加 工业将成为####的重要支柱产业之一；（6）利用####生态气候条件 和博鳌亚洲论坛等文化产业和会展业的品牌优势，努力打造国内外 大型会议、展览和重大文体活动的中心地位；（7）依托丰富优质的 石英砂资源，打造####的玻璃砂开发和优质玻璃、特种玻璃制造基 地；（8）依靠####得天独厚的生态环境和丰富的南药、海洋生物资 源，建设海口药谷，争取成为全国重要的制药基地；（9）充分利用 区位和港口资源优势，做大港口和航空业，加速环岛快速铁路建设， 发展####物流运输产业； （10）依托距离赤道最近、中国纬度最低 的独特区位，利用好航天发射的先天条件，在####建成航天主题公 园和新的航天发射基地。这十大产业是支撑####未来发展的支柱。 ####省是我国唯一的热带旅游省份，是全国著名的旅游大省和 全国唯一的生态省。2002 年通过的《####省旅游发展总体规划》中 确定，要将####建成国内旅游名省、强省，亚洲一流、世界著名的 国际性热带海岛度假休闲旅游胜地。 2、本项目填补了####旅游主题景区的空白 。目前，####正致 力建设“国际旅游岛”，####按照“国际旅游岛”的要求，旅游产 品尚有很大差距，一个完全展现####历史和本土文化的主题项目是 海南文化博览园建设项目可行性研究报告 - 4 - 不可或缺的。目前####旅游市场中，这类产品尚属空白，####至今 尚无文化博览园项目，这是一次机遇。 从####省旅游市场来看，琼北地区一直没有出现大型的、高档 的旅游项目，海口成为旅游通道，远远落后三亚。项目选址南丽湖