房地产经.纪综合能力房地产经纪综合能力试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经.纪综合能力房地产经纪综合能力试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、权利人发现不动产登记薄记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ） 2、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为 3、房地产经纪的作用主要表现在（ ） 4、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。 5、公共租赁住房租金标准，实行（ ） 6、商品房建筑面积由套内建筑面积和（ ）组成 7、某住宅建筑面积为111㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡，套内房屋使用面积为83，该住宅的 8、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照（ ）的税率缴纳企业所得税。 9、2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2016年2月 10、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳个人所得税（ ）元 11、张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110㎡，套内自有墙体的水平投影面积为8 12、2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，应缴纳房产税（ ）元 13、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租赁为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转 14、房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合 15、房地产经纪服务的报酬形式是（ ） 16、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（ ） 17、根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是（ ） 18、根据《物权法》，确定无权归属和内容的根据是（ ） 19、某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让的是（ ） 20、土地按用途划分，除了农用地、未利用地外，还包括（ ） 21、不属于其他地上定着物的有（ ） 22、房地产市场是一个（ ）市场 23、决定了房地产市场是地区性市场的房地产特性是（ ） 24、房地产价格千差万别，容易受交易者个别因素的影响，说明房地产具有（ ） 25、房地产难以出现相同房地产的大量供给，是因为房地产的（ ） 26、房地产具有不可移动性，其利用通常会对周边房地产产生影响，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响 27、某业主因企业破产急需资金周转，不得不出售自家房产，但正常市场情况下却迟迟不能成交，这体现了房地产（ 28、按房地产用途分，集体宿舍属于（ ） 29、以下不具有城市基础设施的土地是（ ） 30、按照使用性质，公共建筑属于（ ） 31、多层住宅的层数一般为（ ） 32、高层住宅建筑是指高度超过（ ）米的建筑。 33、建筑高度是指建筑物从（ ）到其檐口或屋面面层的高度。 34、计算自然层数的建筑，其层高应在（ ） 35、目前我国建筑工程采用最多的一种建筑结构类型是（ ） 36、生活中，我们常见的普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限一般为（ ） 37、以下房屋组成部分中，不承重的部分是（ ） 38、刮风下雨时也可以开启的窗户类型是（ ） 39、用来说明建筑场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的平面图是（ ） 40、建筑平面图是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的（ ）投影图。 41、包含了台阶、阳台、雨蓬、散水的位置及尺寸的图形是（ ） 42、表示中间相同的各层平面布置的图形是（ ） 43、能表示室内地面标高的建筑施工图是（ ） 44、宗地是指土地权属界址线所封闭的地块，是地籍调查和（ ）的基础单元。 45、地籍图与地形图的最大区别是精确表示了（ ） 46、土地登记，统计和确认权属的法律依据是（ ） 47、在房产平面控制测量和房产调查完成后，对房屋及其用地状况进行细部测量的图是（ ）