房地产经纪操作实务房地产经纪.人操作实务模考习题试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪操作实务房地产经纪.人操作实务模考习题试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列选项中，( )是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具 2、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是( )。 3、中国内地房地产经纪业在( )阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量 4、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在( )这两 5、下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是( )。 6、取得( )，是从事房地产经纪活动的基本条件。 7、房地产经纪人员的知识结构的核心是( )。 8、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括( )等方面的知识。 9、目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象，反映出一些房地产经纪人 10、房地产经纪人员的( )是最能显化职业道德状况的层面。 11、关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是( )。 12、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是( )。 13、直营连锁模式的优点不包括( )。 14、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不 15、房地产经纪机构的组织结构形式中，( )适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。 16、在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括( )。 17、售楼处的基本功能是( )。 18、现代企业战略管理的特点不包括( )。 19、现代企业品牌的市场作用不包括( )。 20、房地产经纪机构客户关系管理的核心是( )。 21、房地产经纪机构的( )决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经 22、企业财务管理目标具有的特征不包括( )。 23、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，( )奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。 24、企业风险管理最主要的目标是( )，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。 25、房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括( )。 26、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产( )。 27、存量房经纪业务基本流程中，( )是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。 28、房地产交易成交的前提条件是( )。 29、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的( 30、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供( )的项目之一。 31、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前( )个 32、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互( )是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时 33、一般来讲，在房地产经纪活动中，( )是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量 34、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是( )。 35、下列合同中，( )是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。 36、房地产买卖行为一般不包括( )。 37、提高房地产经纪信息的( )，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率， 38、房地产经纪信息的整理程序中，( )的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。 39、下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是( )。 40、下列选项中，( )规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受 41、下列选项中，( )是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具 42、在我国，