房地产经纪综合能力房地产经纪人考试.模拟试题（二）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力房地产经纪人考试.模拟试题（二）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的（ ）服务活动。 2、下列选项中以占有交易标的为特征的是（ ）。 3、下列分类按照房地产经纪服务方式的是（ ） 4、唐宋时期的房地产经纪人被称为（ ） 5、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（ ）。 6、佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（ ）的综合体。 7、下列关于经纪活动特点的有（ ） 8、行为模式的表达式为： 9、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（ ）。 10、在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边 11、在征收城市土地使用税时，应当按照（ ）的征收。 12、房地产面积测绘包括房产面积测算和（ ）。 13、民法是调整平等主体的公民之间.法人之间以及它们相互之间的财产关系和（ ）关系的法律规范的总称。 14、完整的所有权包括占有使用收益（ ）四种权能。 15、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（ ）倍。 16、城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段 17、房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（ ）裁决。 18、投标的行为是（ ）。 19、全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（ ）中提出的。 20、由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（ ）。 21、赠与合同是（ ）。 22、《中华人民共和国城市规划法》自（ ）起实施。 23、关于我国土地制度，不正确的表述是（ ）。 24、对建筑物施工图，总平面图表示建筑物的（ ），平面图及剖面图表示建筑物（ ），立面图及屋顶平面图表 25、电梯按使用性质，可分为客梯、货梯和（ ）。 26、反映本期水平与上年同期水平之差的增长量为（ ）。 27、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（ ）。 28、在7度及（ ）度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。 29、统计分组的要求是（ ）。 30、时间序列中基本时间序列为（ ）。 31、二砖墙的实际尺寸为（ ）。 32、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（ ）。 33、完全竞争市场上的短期均衡条件是（ ）。 34、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（ ）内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。 35、下列哪一项不属于平均指标（ ）。 36、抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋（ ）保险。 37、商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ）。 38、2001年房价/2002年房价是一个（ ）。 39、业主是指（ ）。 40、在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（ ）。 41、建筑物常用的采暖方式有集中采暖.局部采暖和（ ）。 42、同类现象在同一时间.不同空间条件下所进行的静态对比叫做（ ）。 43、一家房地产开发公司购得一宗4000㎡的商务用地，容积率为2.0，地价为2800元／㎡. 44、大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会（ ） 45、一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少（ ）。 46、房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（ ）确定。 47、季度财务会计报告应于季度终了后（ ）天内对外提供。 48、下列各类土地中，不属于国有土地的是（ ）。 49、按性能和用途，水泥可分为通用水泥、专用水泥和（ ）。 50、消费者在特定时