农村房屋买卖契约范文.pdfVIP

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三一文库 ()/ 合同范文 / 双击可删除页眉 农村房屋买卖契约范文 [1] www.31d oc.co 特征 码 HYJ hxeqD eKzlp MVKSV VM 签订时间: 签订地点: 甲方:____________ 乙方: ____________ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物 权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达 成如下一致协议; 一、本合同双方当事人均为 ________市_______街道 ___________ 村__________组集体成员。 二、房屋情况:本合同项下的房屋位于 _____市_____街道 ,相 邻为 ,建筑面积 ,北屋 ,东屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面积为 , 房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为 ______村 _____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占 有、使用。 四、在房屋交付给乙方前,甲方保证: 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他 权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或 第 1 页 三一文库 ()/ 合同范文 / 双击可删除页眉 未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或 未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款 30% 的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 _______万元,该价格 包括该房屋使用所占土地的费用、 房屋建造的费用、 附属设施的 价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付:自该合同双方签字之日起 日,乙方一次性付清 全部款项,并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付 房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金,如乙方 在合同签订之日起 天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以 解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付: 乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号 之日起 日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房 屋宅基地使用权证、 房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负 责腾空房屋; 如甲方未按期交付材料和房屋, 须向乙方每天支付 元的违约金, 直至甲方交付全部材料和房屋为止; 如甲方在合同 签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除 本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日,甲方应当根据 乙方的需要, 积极配合乙

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