房地产经纪综合能.力房地产经纪人协理模拟试题（二）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能.力房地产经纪人协理模拟试题（二）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、新开发的商品销售，是房地产（ ）市场行为。 2、商品房.准商品房.公有房屋租售交易市场的分类是按（ ）划分的。 3、房地产三级市场的供应方是（ ）。 4、房地产的项目定位是要在产品市场和目标客户中确定其与众不同的（ ）。 5、进行形象定位一般采用的是（ ）方法。 6、为开展房地产市场营销，房地产经纪人一般在房地产（ ）阶段就开始介入相关活动。 7、房地产经纪人在三级市场上主要从事房地产转让.（ ）和其他房地产居间业务。 8、房地产市场调查的一般内容包括市场供给调查.需求调查.价格调查和（ ）调查。 9、不同营销阶段的房地产市场调查，包括房地产项目定位阶段.推广阶段.销售阶段市场调查，以及房地产（ ） 10、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评.成效客户问卷调查.（ ）。 11、项目定位阶段常用的调查方法有：实地调查法和（ ）。 12、样本数在（ ）个以内的为定性调查，超过的则为定量调查。 13、挖掘卖点一般要经过（ ）个阶段。 14、一般是通过形象定位来寻找房地产项目销售的（ ）。 15、WO对策是指（ ）对策。 16、建筑策划方法的特征包括物质性.（ ）和综合性。 17、城市市区地价上涨时，一般房地产市场对二手房的需求会（ ）。 18、开发商实施中价策略的目的是要（ ）。 19、价格等待策略常可作为（ ）物业定价策略来采用。 20、卖点必须是能够得到（ ）认同的特点。 21、采用（ ）法编制推广预算，因忽视推广对销售量的影响，容易导致推广支出超量或广告支出不足。 22、在销售过程的尾盘期市场推广应以（ ）为重点。 23、价格等待策略常可作为（ ）物业定价策略来采用。 24、一般而言档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性就（ ）。 25、根据各市场比较楼盘物业类型.所处区们.市场销售期等因素对本项目的相关影响程度确定各市场比较楼盘的（ 26、一般来说对房地产项目各方面作较全面的说明，可以理解为一本简单的产品说明书的房地产销售宣传资料通常 27、预热期的推广策略主发是整个项目的（ ）。 28、送装修期物业管理费，提供固定车位等优惠措施尤其适用于（ ）促销情况。 29、大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择（ ）渠道。 30、房地产经纪人经营房屋出租居间业务，应与房地产出租人建立（ ）的业务关系。 31、根据各市场比较楼盘物业类型.所处区位.市场销售期等因素对本项目的相关影响程度确定各市场比较楼盘的（ 32、目标成本是为实现定价目标谋求长远和整体利益而测定的一种（ ）。 33、房地产经纪人与承租人洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付（ ）。 34、消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历（ ）个阶段。 35、房屋承租人累计拖欠房租费（ ）个月以上的，房屋出租人有权终止合同，收回房屋。 l 41、如果经纪人与交易其中一方为代理关系，在交易洽谈中，应站在（ ）立场上洽谈价格。 42、由于房地产的不可移动性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（ ）风 43、房地产的产权状况反映了房地产的（ ）品质。 44、房地产经纪人核实产权的最直接方式是到（ ）合适。 45、从产权性质类别上看，下列房地产在交易时所受限制最小的是（ ）。 46、房地产居间业务过程的第一个步骤就是（ ）。 47、在房地产经纪行为的流程中，关键的一个环节是（ ）。 48、按房地产交易形式划分，可划分为（ ）市场。 49、按房地产购买者目的划分，可划分为（ ）市场。 50、二手房的买卖交易属于（ ）类型。 51、房地产市场营销是针对房地产这种特殊商品所进行的（ ）等到一毓策略以及相应