房地产经纪操作.实务房地产经纪人经纪操作实务考试试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪操作.实务房地产经纪人经纪操作实务考试试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、物业服务企业的资质管理实行（ ）。 2、物业服务企业的资质管理实行（ ）。 3、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是（ ）。 4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（ ）学时。 5、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（ ）作为缴 6、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准 7、下列关于物权法的表述中正确的是（ ）。 8、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准 9、经济适用住房价格（ ） 10、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（ ）登记。 11、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（ ）年的暂定期。 12、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批 13、房地产开发项目自（ ）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。 14、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（ ）。 15、房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础，参 16、物业服务收费的计费方式主要包括（ ）。 17、物业服务企业的资质管理实行（ ）。 18、（ ）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。 19、房地产开发项目自（ ）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。 20、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条 21、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。（2006年试题） 22、国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费（ ）元。 23、城乡规划包括（ ）。 24、物业服务合同属于我国合同分类中的（ ）。 25、城乡规划包括（ ）。 26、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管 27、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是（ ）。 28、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（ ）。 29、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（ ）。 30、物业服务收费的计费方式主要包括（ ）。 31、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批 32、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定， 33、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（ ）。 34、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（ ）年的暂定期。 35、城市详细规划分为（ ）。 36、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（ ）年。 37、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行