房地产经纪综合能力房地产经纪人考试经纪实务.模拟试题（四）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力房地产经纪人考试经纪实务.模拟试题（四）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、卖点与项目定位的不同在于( )。答案（ ） 2、房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是( )。答案（ ） 3、房地产代理业务流程包括( )个环节。答案（ ） 4、研究房地产地产市场环境主要采用( )。答案（ ） 5、房地产项目定位的核心内容是( )。答案（ ） 6、某房地产开发商新建“××广场”，广告宣传是“阳光的.运动的”。这属于房地产项目定位中的( )。 7、房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。答案（ ） 8、消费者的生活方式属于市场细分因素中的( )。答案（ ） 9、下列关于定金的说法错误的是( )。答案（ ） 10、狭义的房地产服务业是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，不包括( )。答案（ ） 11、不列关于均价的说法正确的是( )。答案（ ） 12、开展广告攻势的先决条件是( )。答案（ ） 13、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是( )。答案（ ） 14、具有“灵活.展露重复性强.成本低.竞争少.但不能选择受众.创造力受到局限”特点的广告媒体是( ) 15、房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此成交的前提条件是( )。答案（ ） 16、以下有关房屋理财的说法不正确的是( )。答案（ ） 17、相对而言，经纪机构与委托人之间有较长期稳定的合作关系的是( )。答案（ ） 18、在市场推广的强销期是以突出( )为主。答案（ ） 19、市场细分的要求不包括( )。答案（ ） 20、对房地产细分市场进行需求预测时，项目预测的主要内容不包括( )。答案（ ） 21、代租代管的出租空置风险由( )承担。答案（ ） 22、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。答案（ 23、房地产项目l 29、银行共管账户的方法适用于( )。答案（ ） 30、运用低开高走定价策略的关键是掌握好( )。答案（ ） 31、按建设部颁布的规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。答案（ ） 32、以下( )是人口细分中通常考虑的因素。答案（ ） 33、房地产企业在品牌战略的执行过程中，可供选择的方案有(，)。答案（ ） 34、房地产租赁合同应当具备( )等条款。答案（ ） 35、依据客户的终生价值，可将客户分为( )。答案（ ） 36、房地产交易中，依照法律定，优先购买权有( )。答案（ ） 37、建筑队策划方法的特征主要有( )。答案（ ） 38、客源管理应遵循的原则主要有( )。答案（ ） 39、房屋销售阶段确定的均价有( )。答案（ ） 40、特许经营具有的共同特点包括( )。答案（ ） 41、包租投资与置业租赁投资相比较的特点是( )。答案（ ） 42、总体定价策略一般分为( )。答案（ ） 43、按政府有关规定,不能接受出租业务委托的房地产有( )。答案（ ） 44、竞争导向定价方法主要有( )定价法。答案（ ） 45、项目策划与销售阶段的工作内容包括( )。答案（ ） 46、房地产居间服务的“5S”技巧包括( )。答案（ ） 47、下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是( )。答案（ ） 48、在项目式组织中，可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务，这种项目式经理的优点是( ) 49、新建房地产交易，存在着( )等子市场。答案（ ） 50、直营连锁经营有效地克服了零售企业由于店址固定.顾客分散造成的单店规模小.经营成本高