房.地产经纪综合能力房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（一）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房.地产经纪综合能力房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（一）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产经纪合同的内容由( )。 2、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源， 3、以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有( )名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格 4、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。 5、房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和( )等方式才能获得。 6、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。 7、在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。 8、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( ) 9、房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( )。 10、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。 11、代理是指经纪机构在受托权限内，以( )名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商 12、在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。 13、美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。 14、在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。 15、下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。 16、下列说法中，不正确的是( )。 17、从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的( ).设备.装修 18、房地产经纪服务的佣金是根据( )来确定的。 19、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。 20、房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书 21、在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。 22、房地产经纪业务应当以( )名义承接。 23、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 24、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。 25、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。 26、在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要( )。 27、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式 28、美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )。 29、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 30、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。 31、房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息 32、佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )的综合体。 33、目前个人住房贷款的形式主要有( )。 34、为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有( )。 35、香港地产代理有一套比较完善的纠纷处理制度，根据《地产代理条例》，下列说法中正确的有( )。 36、特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。 37、确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。 38、下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。 39、经纪活动涉及( )等各个环节，它是商品流通的润滑剂。 40、根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。 41、当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。 42、房地产经纪信息的利用主要包括( )。 43、获取房地产经纪信息的途径有( )。 44、佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )等几项的综合。 45、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用