房地产经纪综合能力房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（.四）试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（.四）试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。答案（ ） 2、道德的客观方面包括( )。答案（ ） 3、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。答案（ ） 4、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。答案（ ） 5、建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。答案（ 6、经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。答案（ ） 7、在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。答案（ ） 8、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。答案（ ） 9、在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是( )。答案（ ） 10、房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( )。答案（ ） 11、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。答案（ ） 12、房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书 13、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。答案（ ） 14、商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。答案（ ） 15、目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由( )制订的。答案（ ） 16、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源， 17、一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素.( )和载体要素三方面组成。答案（ ） 18、房地产经纪活动的基本类型是( )。答案（ ） 19、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。答案（ ） 20、出租房屋的用途应按( )的用途使用。答案（ ） 21、房地产经纪服务的佣金是根据( )来确定的。答案（ ） 22、对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信 23、在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。答案（ ） 24、房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和( )等方式才能获得。答案（ 25、由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是( )。答案（ ） 26、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。答案 27、个人住房抵押贷款的期限最长为( )年。答案（ ） 28、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为 29、下列说法中，正确的是( )。答案（ ） 30、房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自( )之日起计算。答案（ ） 31、商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。答案（ ） 32、针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是( )。 33、房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。答案（ ） 34、房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供( )的证明。答 35、下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有( )。答案（ ） 36、下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是( )。答案（ ） 37、居间业务的售后服务内容主要包括( )。答案（ ） 38、房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系( )。答案（ ） 39、下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( )。答案（ ）