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三一文库 ()/ 合同范文 / 双击可删除页眉 建筑工程合同纠纷案例分析 www.31d oc.co 特征 码 HumbVeBM dKMPQ tsbFi hS 2005 年 6 月 10 日，上海某房地产开发有限公司（简称 A 公司） 与浙江某建筑工程公司 (B 公司 ) 签订《建设工程施工合同》 ，合 同中约定 : 由 B 公司作为施工总承包单位由 A 公司投资开发的某 宾馆工程项目， 承包范围是地下二层和地上 24 层的土建、采暖、 给排水等工程项目， 其中，玻璃幕墙专业工程由 A 公司直接发包， 工期自 2005 年 6 月 26 日至 20XX年 12 月 30 日，工程款按工程 进度支付。 同时约定， 由 B 公司履行对玻璃幕墙专业工程项目的 施工配合义务， 由 A 公司按玻璃幕墙专业工程项目竣工结算价款 的 3%向 B 公司支付总包管理费。 玻璃幕墙工程由江苏某一玻璃幕墙专业施工单位 （C 公司）施工。 施工过程中，在总包工程已完工的情况下， 由于 C 公司自身原因， 导致玻璃幕墙工程不仅迟迟不能完工， 且已完工程也存在较多的 质量问题。 A 公司在多次催促 B 公司履行总包管理义务和 C 公司 履行专业施工合同所约定的要求未果的情况下， 以 B 公司为第一 被告、 C 公司为第二被告向法院提起诉讼，诉讼请求有三项 : 1) 请求判令第一被告与第二被告共同连带向原告承担由于工期 第 1 页 三一文库 ()/ 合同范文 / 双击可删除页眉 延误所造成实际损失和预期利润； 2 ）请求判令第一被告与第二被告共同连带承担质量的返修义务； 3）请求判令二被告承担案件的诉讼费和财产保全费用。 争议的焦点 本案的发包人以施工总承包单位 B 公司收取 “总包管理费”却没 有履行总包管理职责， 而要求与玻璃幕墙专业施工单位 C 公司共 同承担连带责任， 而总包单位 B 公司则以玻璃幕墙专业工程项目 的合同当事人并非是 B公司与 C公司所签为由而拒绝承担连带责 任，从而产生纠纷。 请帮忙分析此案例这是一个典型的因业主直接发包工程导致工 程延期和质量问题的案例。 本案的事实是清楚的， 争议焦点在于 B单位是否负有总承包管理责任。 已经明确的事实： 1 、业主直接发包玻璃幕墙工程并与 C 公司签订施工合同； 2 、B 公司收取了总包管理费； 3 、C 公司未能履行合同