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XXXX 物业管理有 限公 司 服务标识管理制度 服务标识管理制度 为规范服务标识的使用与设置， 为小区住户的居家生活、 工作提供方便， 特 制定本办法。 一、本办法适用于公司各类服务标识的设置、使用、控制工作。 公司各部门负责所辖区域各类标识的设置、 使用， 质量管理部负责标识管理 和质量的审核、监控。 凡是在物业管理服务工作中容易引起识别错误或不方便住户生活， 不便于物 业管理进行的地方均应设置和使用服务标识。 四、常用服务标识的种类 、服务人员的标识： ①公司各类管理人员均应按要求着装，包括保安人员、清洁工、绿化工、 管理员、维修工等。 ②各类服务人员在上岗工作时均须佩戴统一的服务证，服务证上应标出该 人员的姓名、部门、编号，便于住户识别、记忆。 、各类服务场所的标识： ①各类服务人员在办公桌上应设置统一的服务牌，服务牌上应标出该人员 的姓名、部门、岗位、编号，便于住户的识别、记忆； ②公司及各部门的设置有醒目的名牌； ③管理处办公室、会馆、游泳池、网球场、篮球场、儿童娱乐设施等，公 共服务场所均设有统一、完善的标识系统，要求做到使用人（住户、客人）进入 公共场所寻求服务、消费时无需再询问即可完成全过程。 3 、各类服务产品标识： ①提供给业主（住户）的《住户手册》或其他公开文件，如通知、公告均应明确 标识出发文部门、适用范围和必要的沟通、服务； ②提供给业主（住户）的各类有偿服务产品（如送饮用水），在提供给业主 （住户）时，均应让业主（住户）明白签收、验收记录。 4、所管理的各类物业标识： ①各类房屋用楼号、单元号、楼层号、房号标牌予以识别； ②公司在每个管理小区正大门入口设置小区平面图， 标识出小区的建筑构成 和方位； ③各类设备房（变电室、配电房、水泵房、电梯房、停车库等）均用标识牌 清晰标识出名称、注意事项等。 5、特殊场所、环境标识： ①消防箱、消防栓、消防管道用红色标识，且在消防箱上喷有“ 119”报警 电话； ②紧急疏散通道用消防疏散照明指示灯标识通道位置及逃生方向； ③重点设备如电梯用标识牌标识出其位置及使用注意要点。 、设备、设施的标识： ①配电房（高低压）必须用标识牌标识，并注明“非工作人员请勿入内”的 要求。高压配电柜必须悬挂“高压危险”字样； ②中央空调机组、水泵房机组必须标明机组机号； ③凡有使用范围限制的设备、设施应用标识牌明显标识出限止使用的范围； ④因设备、 设施检修而影响到住户日常工作、生活时，维修人员应当在工作 现场明确标识如“电梯维修” “现场施工”等警示。各部门应在办公室标识出检 修、施工的位置，修理完毕后及时记录。 、顾客（住户）保管的产品均用标签，标牌标明其贮存场所以免混淆。 、停车场、泊位和行驶限制速度，以标示牌、车位线和禁停线予以标识。 有建筑高度限制车辆最大高度的，应在建筑物车辆通过位置作限高的标识。 五、标识的设置要求 、便于观察。 、便于识别。用图形和符号制作的标识，图形和符号应符合相关的标准或通用 法则。 、便于实施。 4、不易被人为因素变动其标识的内容和位置。 、具有可追溯性： ①需要进行追溯的标识应具有惟一性，如编号、日期、来源、相关人员签名 ②有追溯要求的标识 （如记录、 合同、 单据、 凭证） 不允许有非授权的涂改 六、标识的设置制作程序 、相关使用、责任部门提出设置申请； 、质量管理部进行初审，管理者代表审核； 、审核后经总经理批准； 4、批准后维修中心联系制作 七、标识日常管理 、质量管理部每月应当将公司所有标识的使用情况进行至少一次普查，做好记 录，报告总经理； 、对有追溯要求的标识要有记录，由相关责任部门保存