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中国####科技园#####大厦工程 项目创新成果 ############ （集团）有限公司 二O—四年五月二十日 项目创新成果 项目创新成果 TOC \o 1-5 \h \z -、 工程概况 1 二、 设计创新 2 2.1、 建筑造型设计 2 2.2平面设计 2 2.3各层功能分区与内容 2 2.4垂直交通组织 3 2.5、机电安装设计创新 3 三、 施工方法创新 4 3.1、 灌注桩后注浆技术 4 3.2、 混凝土裂缝控制技术 6 3.3、 附着式脚手架应用技术 9 3.4、 钢与混凝土组合结构技术 12 3.5、 管线综合布置技术 20 3.6、 建筑外遮阳技术及铝合金窗断桥技术 21 3.7、 聚氨酯防水涂料施工技术 22 3.8、 爆破应用技术 23 四、 施工管理创新 24 五、 建设、监理、设计、施工各方配合 25 项目创新成果 项目创新成果 PAGE PAGE # 一、 工程概况 中国###科技园###大厦工程，位于天津市####区,京津公路与中环线 交口处西北侧，北运河东侧，场地毗邻勤俭桥。 工程名称 工程地址 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 质量监督 部门 总包单位 工程占地面积100018.20m2,总建筑面积121100m2其中地下42285 川，地上78815讥地下3层，地上41层，建筑高度182.5m,为一类高 层公用建筑。 地下一至三层为物业公司、设备用房、控制室、印刷室等用房及停车 库；首层为大厅，二至三层为多功能会议室及接待室，四至四十一层为公 司办公等用房。本工程于2009年11月1日开工，2011年12月16日通过 竣工验收。 工程建筑场地类别皿类，地基基础设计等级甲级，地基采用天然地基， 持力层为中风化石灰岩层，主楼基础为筏板基础，裙房基础为墙柱下桩基 +抗水板。主体结构结构形式为框架-剪力墙结构，设计使用年限为50年， 结构安全等级为二级，设防类别为乙类，抗震设防烈度七度。 屋面分上人屋面及不上人屋面，防水等级H级，防水层均采用 4厚+3 厚SBS高聚物改性沥青防水卷材防水层，60厚挤塑聚苯板保温。建筑外立 面为石材+玻璃幕墙，外门窗、玻璃幕墙均选用铝合金断热型材、 6+12A+6 厚中空LoW-E玻璃。室内地面装饰主要采用地砖、石材及防静电地板等， 地下室地面为特殊骨料耐磨楼面；墙面采用石材、釉面砖、乳胶漆等；顶 棚采用石膏板、铝格栅等吊顶。 给排水系统包括给水、排水及自动喷淋等系统。通风与空调包括水冷 中央空调、VRV空调与风冷式变频多联式中央空调。 建筑电气包括变电所、 高低压供配电、动力、照明、应急供电及防雷接地等系统。智能化系统主 要包括火灾自动报警系统，智能灯控系统，电话系统，综合布线系统，保 安监控系统，建筑设备监控系统。 二、设计创新 2.1、建筑造型设计 主楼采用极现代的处理手法，形体上两个极简的盒子互相咬合，外表 皮采用石材和玻璃幕墙做装饰，体现了现代办公楼的简洁、精致，顶部处 理与标准层基本一致，仅通过材质的变化和细部构件的处理来达到设计效 果。裙房同样采用极现代的手法，延续主楼的材料，且以厚重的石材为主 要材料。整栋建筑追求经典、大气的效果。 2.2平面设计 主楼标准层将交通核布置在两端，中间部分采用内设走道沿外墙布置 办公空间的平面形式，争取尽量多的自然采光和通风。平面柱网双向均为 8.4米，裙房立面及主楼内外均以700× 700为基本模数，以此控制平面墙 体门窗的定位及外装幕墙、内装铺地天花等部位的划分。 2.3各层功能分区与内容 地下部分共三层。地下一层包括职工餐厅、厨房、文印复制、锅炉房、 弱电机房、车库等。地下二层至地下三层为汽车库及设备、电气机房。 地上部分由41层主楼和3层辅楼组成，主楼与辅楼之间以一个下沉 广场联系。地上主要为内部办公空间及配套设施。办公室均临外墙，享受 自然采光和通风。各层平面使用功能具体如下： （1） 首层南侧为日常办公主要出入口，北侧为商务中心、银行、餐 厅出入口，西侧设后勤出入口。主楼办公主入口设两层高门厅，门厅可作 为展示及活动使用。 （2） 二层东侧设300人会议室，150人会议室各一，西侧为餐厅和厨 房，中间为公共休息大厅。 （3） 三层为会议层，各种会议室最多可容纳 600人。 （4） 四层为VlP会议层。 （5） 五至十七层为普通办公，十八层为图书室，十九层为档案库， 二十至三十八层为各部门办公层，三十九至四十层为领导办公层，十四及 二十七层为避难层，四十一层为职工会所，设餐厅、健身房等。 （6）屋顶设置了电梯机房和水箱间 2.4垂直交通组织 （1） 41层主楼分为低区、高区两部分。 （2） 低区：一至十九层，设六部客梯、一部货梯。为方便二层大量 会议人员使用，一、二