【房地产】世联：专业服务之综合体.pptx

世联专业服务之_综合体;综合体和单一物业的比较;综合体项目在定位过程中的思考关键点;1. 综合体物业的发展模式及核心驱动力;2. 不同类型的物业在综合体中承担的功能;3. 各种物业类型之间的相互影响;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 29, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:51:4017:51:4017:516/29/2021 5:51:40 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2117:51:4017:51Jun-2129-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:51:4017:51:4017:51Tuesday, June 29, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2117:51:4017:51:40June 29, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。29 六月 20215:51:40 下午17:51:406月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 215:51 下午6月-2117:51June 29, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/29 17:51:4017:51:4029 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:51:40 下午5:51 下午17:51:406月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;4. 开发时序与物业价值最大化的关系;;模式一各种功能均衡发展的模式;客户（产业）支撑——已形成产业簇群/引入核心客户带来相关簇群/未来商务核心区;外因;外因;影响综合体构成的主要因素：区域属性、环境资源、开发目标; 不同模式的收益方式;世联对本项目的初步理解;针对XX综合体项目产品定位的前提;;世联对于综合体项目的研究思路;世联对于综合体项目的服务内容;综合体项目的整体定位与发展战略;综合体项目启动区定位与物业发展建议;综合体项目营销战略与策略;世联部分综合体案例;案例一：天津-海河水上运动世界项目;案例二：青岛-世纪广场项目;案例三：合肥-财富广场三期项目;案例四：天津-迎宾广场项目;案例五：北京-西单安福大厦;案例六：北京-光华国际中心项目;案例七：北京-长安西点;案例八：北京-瑞达世纪鲁谷路项目;案例九：淄博-张店综合体项目;案例十：乌鲁木齐-南门国际城项目;案例十一：呼伦贝尔-海拉尔区综合体项目;其他的综合体项目;6/29/2021