土地一级开发流程1教程文件.pdf

土地一级开发成本和收益 成本构成： 1、征地、拆迁补偿及有关税费； 2、收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用； 3、市政基础设施建设有关费用； 4、招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用； 5、贷款利息； 6、土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费及经同级财 政和土地主管部门核准的其它支出。 收益： 委托开发企业负责一级开发具体管理的，开发企业的管理费不高于一级开发成本的 2%，主 体还是土地储备中心。 委托开发企业直接实施一级开发的，开发企业的利润不高于预计成本的