如何通过容积率搭配住宅产品.pptx

下载文档 降价啦

7
0
约小于1千字
约 36页
2021-08-25 发布于广东
举报
版权申诉
保障服务

如何通过容积率搭配住宅产品.pptx

1、本文档共36页，可阅读全部内容。
2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

;先看几个现象，思考容积率在项目开发中的影响;;对容积率的误解源自于粗框式的开发运作模式;;;;影响建筑密度的因素建筑进深;绿化率是住宅区环境品质的硬指标日照【间距地产南北圈差异里大;与人周边建】筑有关建筑进深环境品质与个体品质的平衡;;决定容积率的因素;其他因素——楼盘布局;一、点群式布局（组团式布局）;二、行列式布局;三、围合式布局;;总销售额＝Ｙ１*（S1*K1）＋Ｙ２*（S２*K２）;;高容积率(3.0-5.0)项目的普遍背景:;一般情况下来说：;化解住宅高容积率压力，提升容积率主??有以下手;? 标准层消化容积率;化解高容积率压力;化解高容积率压力;化解高容积率压力;容【积率地确产定下圈的里产人品开】发;只是数字;我们需要理解容积率的哪些问题？;容积率的确定模型——结合开发风险、市场实现、利润;利润的影响不;对手低，;盈利，改;高层住宅的容积率最大化实现度案例分析——深圳中信;高品质高层住宅的容积率指标实现度案例分析——深圳;较高品质高层住宅的容积率指标实现度案例分析——深圳;