中房置业品牌发展结构性思考XXXX0602.pptx

;上海东派广告有限公司 2003年6月2日;目录;一、房产市场环境分析;未来上海商品房供需规模预测（单位：万平方米）;上海商品房不同价位市场占有率（单位：元/平方米）;;上海历年消费者对装修房的需求变化;价格分布的供求关系为 ;客户群主要是上海内地消费者 由外籍转向国内、由高端向中高端发展已成为趋势 ;上海地区房产广告投入总量;上海地区各楼盘广告投入量;上海地区各楼大报纸的楼盘广告量;;二、市场中形象力表现;万科;万科形象表现;※以上虽然是万科三个楼盘的平面广告，但万科的 品牌形象（LOGO等）一直被持续凸显，使万科的 品牌得到累积的效果。同时，每一个项目皆烙上深 深的品牌印记。 ※围绕品牌价值核心 概念，品质感强，让人一看到万科 就产生一堆联想：王石、优秀物业管理、质优品正的承 诺等…… ;万科企业宗旨：建筑无限生活 品牌定位语：居住改变城市。 价值核心：注重健康、价值、分享的国际化生活 内涵。 客户服务体制：“阳光照亮的体制” 在消费者心目中，万科的品牌形象力定位突出，具亲和力，联想度高，拥有“质优品正”的品牌印迹。;万科的网站建设;万科的网站建设;万科03年公关广告活动;华新国际;;中凯置业;中凯置业;中凯的网站建设;世茂滨江花园;世茂湖滨花园;※经典地段的精致物业，善于运用人气旺盛的明星 造势，在品牌形象方面有突出表现，轰动效应的 背后创造了销售奇迹。 ※在香港凤凰卫视投放了大量广告，注重将品牌形 象向海外扩散，并赢得了众多海外客户。广告精 美，风格高雅。 ;上海别墅户外广告形式;绿波花园别墅（沪青平公路）;银涛高尔夫别墅;世茂滨江花园;世茂湖滨花园;汤臣高尔夫国际公寓;小结;中房置业存在的品牌问题： 品牌概念传达不够清晰 品牌形象识别系统较弱 已开发的房地产项目口碑及形象力偏弱，不足以 支撑品牌价值持续上升 广告露出不够，品牌认知薄弱 在网站建设方面落后于竞争品牌;三、中房置业品牌发展中的结构性思考;;品牌识别;房地产品牌分为;在现???房地产市场运营中，其核心就是品牌，也是企业市场竞争力的综合体现。 房地产品牌的形成在中国是最近几年。 目前提起房地产知名的企业有：万科、世茂、华新、 中凯等。;品牌规划原理结构图;;房地产品牌的作用;;;塑造房地产品牌的关键： 1、准确到位的市场定位 2、以人为本的规划及一流的质量体系 3、完善的售后服务 4、整合互动的品牌传播;中房置业应该思考的品牌问题： 企业核心概念是什么 承诺是什么 核心竞争力是什么 核心价值是什么 与其他品牌有什么不同 是否能产生认知，认同，认购;优秀品牌应该可以得利、得分、得益……;品牌传播;;;;四、协作构想;服务只有起点，满意没有终点……。 东派房产品牌的运营流程： 1、市场调研与分析 2、房地产品牌设计（经营理念、品牌个性定义、核心概念、 视觉识别体系、房地产品牌定位等） 3、品牌的整合营销传播（市场策略、广告策略、创意、媒介、 促销和公关） 4、品牌评估与提升;协作构想： 1、设立专项小组 2、服务专项、专业、专精 3、按照我们的品牌服务规范，程序化操作 4、以打造中房置业系统化优势品牌为目标;谢 谢！;9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。8月-218月-21Wednesday, August 18, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。23:53:3023:53:3023:538/18/2021 11:53:30 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。8月-2123:53:3023:53Aug-2118-Aug-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:53:3023:53:3023:53Wednesday, August 18, 2021 13、志不立，天下无可成之事。8月-218月-2123:53:3023:53:30August 18, 2021 14、古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。18 八月 202111:53:30 下午23:53:308月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。八月 2111:53 下午8月-2123:53August 18, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/8/18 23:53:3023:53:3018 August 2021 17、