XXXX0329百悦城4月营销方案(Loft策略修改)定稿.pptx

百悦城4月营销方案;3月任务完成情况;3月客户分析-项目整体;3月客户分析—链家带访客户;营销费用—链家;3月去化产品分析;月度市场情况;月度市场情况;市场小结;A/B/C地块总计认购： 165套住宅，38套loft, 8套商铺，总金额1.2亿。 天鹅湖（精装） ：60套，4500万 公园大道（清水）：20套，1320万 洋房：8套，1232万 142： 77套，3388万 LOFT：38套， 836万 商业：8套，960万 ;小结： 公园大道产品占据上阶段出货量40%，是项目的主力出货产品，但目前剩余货源不足，难以支撑下阶段任务； 天鹅湖项目产品与公园大道约1100元/㎡的精装价差让客户难以接受，在不做价格调整的情况下，去化速度难以大幅提升； 142项目是下阶段主力出货产品，但产品上的局限导致其难以在刚需版块占据较大的市场份额；且就4月份而言，新推产品暂未取得预售证，不能实现签约、回款； 洋房产品不是下阶段主力出货产品，顺推销售即可;项目反思;现有产品存在硬伤！ 如何保证4月份销售产值？;营销策略总纲;推售策略思考;销售策略-142项目;销售策略-洋房;销售策略-商铺;Loft策略;推广策略-线上;推广策略-线下;;活动策略;惊天魔盗团 成都首秀 暨百悦城业主答谢大会;魅力百悦，魔幻之旅 ——百悦城魔法主题月;寿司DIY 2016.4.2-4.3;;推广策略-线上;推广策略-线下;推广策略-线下;推广策略-线下;棚户区拓展：针对拆迁区大量潜在客户，举办团购专场，配合针对性优惠包装，以最大化掠夺客户;推广策略-线下;礼品名称;延续目前激励政策+商业客户带访额外激励;备注：推广动作可能因节点性效果发生调整，各子项费用可平移，总费用不变;需集团支持事宜;;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writer虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日 8、For man is man and master of his fate.----Tennyson人就是人，是自己命运的主人11:0311:03:108.5.2020Wedne