X年8月10日乐陵市百盛达项目市场研究报告.pptx

谨呈：乐陵磐古房地产开发有限公司 ;写在汇报之前的话……;;一 展烨豪为;二 企业文化;3:服务框架;4:服务模式;1全程代理服务 业务概述 展烨豪为致力于实现房地产流通服务领域的专业化、渠道化、品牌化经营，创新服务产品和渠道，让终端顾客低成本地享 受高性价比的房产，谋求开发商顾客、终端顾客和展烨豪为的共赢。凭借多年的市场操作经验积累，代理业务逐步形成了 为房地产开发过程提供项目选取、地块研究、可行性分析、建筑策划、营销策划、销售代理等一站式地产产业服务链。目 前，展烨豪为已在济南、青岛、德州、天津、烟台、泰安、潍坊、临沂等10多个城市项目的代理业务。 服务内容 住宅/写字楼/商铺等领域提供以下服务 全程策划代理:营销策划、销售代理等方面综合服务。 策划服务:根据开发商需求和阶段，提供市场调研、产品定位、客户定位、物业物业发展建议、营销策略、形象宣传及包装方案、广告推广策略、价格方案、品牌战略等策划服务。 销售代理:销售管理：销售架构、销售制度及相关流程、人员组织、培训、日常销售管理销售实施：销售通路建立、置业顾问服务、销售活动、售后服务。 价格策略：定价体系、销售控制、价格制定与调整； 销售进程控制：进度把握、销售节奏、房源控制、氛围维持 阶段性销售策略：阶段性推广主题、相关销售策略、推广效果反馈 展销会销售运作：展销会流程、活动措施;2整合推广服务 业务概述 展烨豪为强大而丰富的营销策划和销售资源平台，为广告服务提供了精准的市场导向和案例支持。不同于一般的单一广告服务模式，展烨豪为广告服务在坚持高水平专业创作的同时，更可以为客户提供从市场、产品、销售等方面的人力资源支持，以及大量相同或相似著名案例的借鉴与分析，从而使得广告传播和终端执行更具实效性和全面性，以实现推广成本利用最大化的目的。 展烨豪为广告主要由其下属机构——展烨传媒主力承担。展烨传媒伴随展烨豪为品牌一路走来，历时数载，现已成为展烨豪为服务体系中极具创造性和战斗力的环节。展烨传媒坚持用专业和责任服务客户，成功整合推广多??地产项目，海纳商业、住宅不同类型，取得了良好的业内口碑。 服务内容 ;3全程顾问服务 业务概述 展烨豪为采用模块化、柔性化的服务方式为开发商提供全套的策划服务，可为不同客户量身定做，满足不同客户的个性化服务需求。展烨豪为凭借多年市场开发经验优势，汇集山东省内几十个成功案例经验，以遍及全省各地数万客户（包括近万名成功置业者）的海量数据库资源为基础，通过数十名业界精英的深厚理论与丰富经验，可为客户提供“一条龙”式全程顾问服务。此外，展烨豪为在长期运营中与房地产上下游产业链上的国内外、省内外主要专业品牌服务商建立了良好的协作关系，可为开发企业及各级政府提供质优价惠的服务，能够进一步为开发企业与各级政府的土地成功运营提供保障。 服务内容;4销售代理服务 销售代理：销售管理 销售架构、销售制度及相关流程、人员组织、培训、日常销售管理销售实施：销售通路建立、置业顾问服务、销售活动、 售后服务 价格策略：定价体系、销售控制、价格制定与调整 销售进程控制：进度把握、销售节奏、房源控制、氛围维持 阶段性销售策略：阶段性推广主题、相关销售策略、推广效果反馈 ;5规划顾问服务 业务概述及服务内容 A:规划设计任务书的编写指导 1、规划设计之甲方要求篇 2、现状市政、设备等基础技术条件篇。 3、规划设计的设计深度和技术要求篇。 4、规划设计的设计工作管理篇。 B:规划设计方案、建筑设计方案跟踪评价服务 ?1、与规划设计对接规划设计任务书 2、对规划设计初步方案评价 3、对修改的规划设计方案评价 4、对终稿规划设计方案评价;5经典案例与合作单位;C:部分整合推广项目 1青岛 康大·凤凰国际 2青岛 观澜轩 3青岛 锐城 4临沂 央区国际 5德州 上禹周源 6德州 城墅 7德州 锦川尚郡;乐陵市百盛达项目市场研究报告;汇 报 内 容;NO1市 场 分 析 篇; ;一 枣城—乐陵：鲁西北的区域性中心城市之一。;从几个主要指标看乐陵宏观经济发展; ;;;; 总体来说，乐陵市的经济发展水平快速增长，人们的生活消费水平显著提高，随着整个城市的经济发展，导致房地产市场产品也在逐渐升级换代，来满足当地居民的需求。新的高品质社区的不断涌现必将带动整个城市的房地产发展水平。可以说，经济的快速发展给乐陵的房地产市场注入了新的动力，市场投资前景广阔，但同时也蕴藏着激烈的竞争。 据市场调查了解，高收入阶层集中在机关、企事业单位、部分工业企业中高层管理人员、以及部分个体私营工商业主。政府机关、企事业单位的中高层管理人员是最具购买力的客户群，收入远高于乐陵市平均工资水平,目前他