《大连高新区万达广场项目定位报告》ppt课件模板.ppt

（适用于讲座，演讲，授课，培训等场景）;;目 录;一、城市概况;一、城市概览;一、城市概览;一、城市概览;同类城市 ;东北主要城市平均城镇居民人均消费性支出为17149.25元;东北主要城市平均城镇居民人均可支配收入为22008.25元;消费品市场：2011年全年大连社会消费品零售总额1924.8亿元，比上年增长17.4%。餐饮业增长15.9%。金银珠宝类增长61.1%，服装、鞋帽、针纺织品类增长26.3%，文化办公用品类增长36.2%，体育娱乐用品类增长26.6%。;;;;消费客群分析;;高新园区成立于1991年3月，位于大连的主城区；是首批国家级高新技术产业园区。位于大连市区西南部，形成了全国第一、世界唯一的规模化、高端化、专业化的软件园集群。;4、高新区数据（2012年）;5、园区重点产业——IT、集成电路、生物医药、先进设备制造;6、园区企业行业比例划分;7、高新园区知名企业（世界500强行列）;8、;9、商务、商业区域规划;10、园区办公写字间分布;11、园区周边住宅小区分布;;;二、城市商业概况;;二、城市商业概况;;二、城市商业概况;二、城市商业概况;二、城市商业概况;二、城市商业概况;;二、城市商业概况;;天兴罗斯福1F业态分布;天兴罗斯福2F业态分布;天兴罗斯福3F业态分布;天兴罗斯福4F业态分布;;二、城市商业概况;百年城品牌情况;二、城市商业概况;麦凯乐总店品牌情况;二、城市商业概况;久光百货品牌情况;久光百货品牌情况;;二、城市商业概况;友谊商城品牌情况;友谊商城品牌情况;;;二、城市商业概况;二、城市商业概况;1、项目简介 2、基本数据 3、区位优势 4、交通优势 5、周边辐射人群 6、优劣势分析;三、项目基本情况;三、项目基本情况; 大连高新万达广场位于高新区核心位置，西面紧靠旅顺南路，北面为凌水湾中心商务区主干道，南面紧靠七贤岭二路，东面临近，项目总建筑面积28.44万㎡。是集精装公寓、室外步行街、高档购物中心等为一体的城市综合体。其中购物中心主力店包含万千百货、万达影城、大型超市、电器卖场、大型餐饮酒楼、大玩家、大歌星、以及次主力店和室内步行街众多国内外知名品牌。;建筑形态 ;三、项目基本情况;三、项目基本情况;4.项目交通优势:四通八达的交通枢纽;三、项目基本情况; 核心商圈：东-黑石礁；西-北河口；南-七贤中路；北-软件园路大连理工北门 辐射商圈：东-星海湾；西南-旅顺南路；北-庙岭； 边缘商圈：东-中山路和平广场；西南-旅顺；北-马栏广场； ;目标消费者概述：;客群培养：;高新区目前固定人口为20万，常住人口16万人，办公12万人，，其中机关和企业白领7万人，部队4万人。另外大学城高校教职员工和学生22万人（教职员工与家属2万人，学生20万人），去年高新区的GDP为159亿，较前年同期增涨25％，规划在2015年GDP要达到1000亿的目标。;知识结构;商圈人口性别比例;三、项目基本情况;商圈家庭月收入分析;三、项目基本情况;消费者分类;消费者分类;三、项目基本情况;三、项目基本情况;三、项目基本情况;三、项目基本情况;七大优势 铸就辉煌;建筑最时尚：空间设计现代，硬件设施先 进，购物环境占绝对优势。;消费客群劣势：该地区消费人群多为上班 族，日客流时间段较集中。;1、定位分析 2、市场定位 3、商业定位 4、楼层主题定位 5、各楼层规划及业态占比;四、项目定位;四、项目定位;中偏高档消费——针对政府官员、外企、国企高管、私企老板、白领 家庭消费市场 ——针对公务员、当地居民、教职员工、部队家属 时尚潮流消费 —— 针对白领、学生、普通士兵;;四、项目定位;四、项目定位;四、项目定位;四、项目定位;四、项目定位;四、项目定位;四、项目定位;四、项目定位;四、项目定位;;1、整合营销目标 2、品牌受众解读 3、品牌推广语 4、形象包装定位 5、营销推广思路 6、推广执行计划 7、推广费用估算;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;五、营销推广计划;PPT常用编辑图使用方法;;;商务 图标元素;;;;;;商务 图标元素;