XXXX年嘉定市华润南翔房地产项目营销策略简报.pptx

未来视野 大宅时代;一。市场扫描 二。项目掠影 三。核心问题 四。营销定位;市场扫描 Real Estate Markets Conditions ;南翔板块的历年供应量不大，占全区18%，供求比情况良好;;区域;楼盘;项目名称;楼盘;别墅产品安全性高 公寓属品质领导型市场;项目掠影 Project Cognitive;随着众多知名房企的共同助推，未来南翔将汇集丰富的高品质楼盘和高端商业配套;核心价值2：景观价值;核心价值3：大盘价值;核心价值4：产品价值;;核心问题 Real Estate Markets Conditions ;R2;;大户型公公寓目标客户论证;大户型公寓客户定位;市场——公寓产品价格分析;板块;板块;板块;板块;;;通过沪嘉高速直接连接中环， 直接向东——可以方便到达普陀、虹口、杨浦、闸北等中心区域 中环向南——可以方便到达长宁、徐汇、闵行等成熟区域;;金地格林世界客户构成;项目靠近南翔老镇，南翔老镇上生活配套齐全。 项目所处新区内配套齐全，紧邻金地格林世界的完善配套。 医疗配套：南翔医院 购物配套：家乐福、19大街 教育配套：英国学校、马荣双语幼儿园、南翔中心小学、嘉定二中、;随着众多知名房企的共同助推，未来南翔将汇集丰富的高品质楼盘和高端商业配套;;;客户需求推导;;根据访谈，受访客户对地段有明显偏好。对上海城市发展不太了解的客户对外郊环有先入为主的“郊区”印象，更倾向于选择市区楼盘，部分对南翔较为了解的客户则表示看好南翔未来的发展前景，相信南翔未来的配套将会越来越完善，如果有品质出众、价格适中的楼盘，也愿意买在南翔;置业目的以自住+资产保值为主 看重区域的保值性和升值潜力;对于市中心公寓让自己不满意的地方，客户大多表示小区内绿地太少，建筑密度太高，感觉社区内部空间比较压抑。 对于理想的居住环境，他们着重提出希望临湖而居，住处附近有一个湖，可以时常在湖边散步、休闲等。;会所、物业方面市区公寓难让客户满意 期待更高生活品质;看重教育配套 愿意为孩子上学买房;;营销定位 Real Estate Markets Conditions ;上海;2010年·华润嘉定 45万方复合型国际公园住区;一脉相承·优雅传城;产品深化建议 Deepening The Proposed Product ;景观—别墅;景观—别墅;景观—公寓;;景观—公寓;景观—公寓;小品;小品;;样板区—沿湖景观;样板区—品牌专馆;样板区—多媒体馆;样板区—尊贵服务;怀旧风格;怀旧风格;怀旧风格;法式白;法式白;法式白;汇报结束 请领导评点;9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。8月-218月-21Wednesday, August 18, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。23:07:4423:07:4423:078/18/2021 11:07:44 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。8月-2123:07:4423:07Aug-2118-Aug-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:07:4423:07:4423:07Wednesday, August 18, 2021 13、志不立，天下无可成之事。8月-218月-2123:07:4423:07:44August 18, 2021 14、古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。18 八月 202111:07:44 下午23:07:448月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。八月 2111:07 下午8月-2123:07August 18, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/8/18 23:07:4423:07:4418 August 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。11:07:44 下午11:07 下午23:07:448月-21