XXXX瑞安亿嘉国际广场企划推广案.pptx

;解读亿嘉国际广场 ;快速索引;大而全的SHOPPING MALL定位;商标诠释 本商标设计思路集于钻石、皇冠为主要元素英文EIGA和一条穿越时空线条组合而成，它表达了企业创始人艰辛的创业历程和未来的发展愿景。 钻石-精雕细琢才能永传于世 钻石-经历过千万年孕育，经过能工巧匠的精雕细琢才能放射璀璨的光芒 钻石-人类的焦点，社会的璀璨 皇冠-显赫的地位，它表达了企业今后的发展与愿景 此商标集流连于“领先”与“尊贵”，极目于时尚与国际浑然而生，时尚韵味十足，活力十足。尽显品质??非凡.;亿嘉国际 ·塘下-亿嘉国际广场是中国正国集团重金打造的商业形象工程。地处瑞安-塘下黄金地段，座落于南塘大道上，北通温州，南向瑞安，总占地面积26000平米，由A幢主力百货，B、C幢街区百货，D、E、F幢综合百货，以及公园式景区组成。采用流行世界的多业态组合方式经营，主要包括大型国际名品卖场、百货店、家电超市、品牌专卖店、高档餐厅、婚庆广场、酒吧等种类多样，一应俱全。 二楼6000平米国际名品馆将成为温州地区规模最大、品牌最全、产品最多、环境最佳的国际奢华名品购物中心。“一站式”“全方位”的国际名品，让你同步于国际流行前沿。B、C幢街区百货，经营时尚女装、绅士男装、可爱童装、潮流美食等，尽情分享购物愉悦。D、E、F幢综合百货，苏宁电器，海量品牌优质家电，完美生活，精彩人生。E幢1楼休闲运动馆玩乐风潮，娱乐生活；F幢2楼电玩中心，带你畅游必威体育精装版科技娱乐世界。 国正房开携手倾力打造的嘉国际广场，将为你带来前所未有的消费概念和生活体验，打造一站式的购物天堂。 ;它山之石 ;;;;商业优势;;面对;;辐射商圈设定 1、以亿嘉国际为轴心的周边10公里范围为核心商圈，顾客群体为40万人口； 2、以塘下为核心，向全市延伸，车程约40分种内，顾客群体可达200万人口。 ;;商业的发展与城市的发展存在一个滞后期 大型百货业是在城市繁荣的基础上再培育 一个城市的城市化过程中最先繁荣起来的是 －－生活配套为主的社区商业;;城市中心商业网点功能比较单一，缺乏新鲜感 汽车的普及，弱化了空间上距离的概念 周遍短途旅，已成为都市人的一种日常放松的方式 －－休闲/娱乐是他们消费的主体;;有的放矢，无论是针对核心商圈还是关联性商圈，我们需要因人而异。 无非我们要考虑的是“有的放矢”有哪些做法？哪些适合他们？ 以及哪个切入角度是符合目标人群洞察的？;核心商圈目标人群的关键词： “20－30岁的年轻人”;好奇心强、接受新生事物能力强； 思想活跃、富于幻想、时尚和新颖是快消品； 较上一辈，视野较宽，主张独立自主； 富有激情，懂得浪漫，生活充满情趣； 具有强烈的区域优越感，但对现有的生活环境缺乏认同感； 市场消费观念强烈，但情感愿望来决定对商品的好恶 ； 网络时代，信息和知识丰富，但内心有时较为空虚；;关联商圈目标人群的关键词： “30－45岁的都市贵族”;节奏快，压力大，经常出差，夜场的交际成了一种放松的方式； 工作之外追求享受，满足于现有生活的物质品质，更注重生活的情调及激情； 偏爱名牌，崇洋但不媚外； 商务宴请更多的需要高档的场合、够面子的产品； 周末举家出游近郊，长假选择国内游，也有少数国外游，平时在市内或家周边。;;;没有饱和的商业物业 只存在过期淘汰的业态 我们倡导的是一种以商业优先 通过对商圈内供给、需求、消费力等因素的研究分析 挖掘市场的空白点与潜在力 从而找到项目市场的切入点;我们面对的问题;１、作为新生商业，缺乏知名度，品牌的联想度较低； 2、物业以纯租赁为主，不便于后续开展统一促销活动； 3、本案位处乡镇，“金凤凰”的故事并不是所有人都知道，需要给个理由； 4、面对截然不同的两种群体，品牌形象和沟通方式需要进行有效的整合； 5、单体发力成本较高，又缺乏持续的动力。;我们的核心策略;1、建立价值标准：百万消费群体/中国百强镇/国际一线品牌/26000平米商业配套设施； 2、塑造高端形象：高举高打，以差异化的“国际名品”+“街区百货”拉高商业形象，针对消费领袖（投资者），同时引导低端客户形成消费趋势； 3、巧用事件营销：通过“点射”，而不是“扫射”，以活动为推广主线，大众传播配合活动进展进行宣传；让广告不在是广告 4、定制服务功能：根据外围商圈和核心商圈消费群体的各自需求，进行定向服务； 5、强化资源共享：联合集团资源，巧借政府之力，合纵互惠商家，为我所用；;乐享生活 相融世界;;快速索引·具体执行项目;;形象;乐享生活　相融世界·产品;娱乐化、休闲化、体验式； 国际的、全新的、高档次的商业模式； 独享的、空前的、具有创新性的;国际名品;商务会所;频道现状;乐享生活　相融世界·形象;;;乐享