中国美林湖营销的发展史.pptx

中国美林湖营销的发展史 ;古墓派那点事 ——中国美林湖营销的前世今生;神盘不好做 做大盘难，做神盘难上加难 10年，换过13任营销总监 中国美林湖，被业界称为营销总监的坟墓;;先看神盘发展史;10年，神一样的坚持 10大国际团队，5亿元设计费 3亿打造15公里景观大道，华南最高标准 省级名校、超五星酒店、20万㎡商业、古朕温泉主题公园、摩天轮酒店、歌剧院…… 全国领先的医疗健康城、三家医院一座城 300亿海上丝路文化旅游区;一城三区五镇八园 ;十年发展成果;再看神盘营销发展史;;从三次“拐点”看古墓派营销之道;;风口上的“大定位” 生态都市：是当时全球领先的城市规划概念 生态都市：恰逢“北京雾霾”话题最热时机提出 生态都市：项目“一座城”配套前景最大化;全媒体包销，在纸媒最后的黄金时代 创造年度第一热点楼盘 与南都深度合作，大量广告投放，以具有中国美林湖特色的投放模式 开启了纸媒最后的黄金时代，制造一场又一场的狂欢。;生态都市系列报广;生态都市系列报广;;;年度品牌符号 “抱树小男孩”;;海陆空式集中轰炸，信息全覆盖 以地铁派单、户外广告、1000家门店海报、数百万条短信、广九直通车广告、珠江夜游广告、公交车站牌、十二家媒体、飞艇广告.......进行海陆空轰炸式宣传，实现信息全覆盖。 广州常住1800万人，其中1200万人听过或知道中国美林湖 全国超8000万人听过或知道中国美林湖 2013年超35万客次到达过美林湖;纸媒+网媒密集式投放;飞艇广告;微博话题引爆;;互联网时代新营销思维 “信息覆盖”+“到达、到达、到达”;“活在广州不容易”话题 话题全城热论房企大规模跟风，全国多家媒体报道大范围信息覆盖引万人到达，开盘当天劲销九成;#活在广州不容易-BRT#;#活在广州不容易-微信H5#;“纽约时报英文广告”打动外国买家 一个法国客户，带来六个法国客户置业 ;一吨金条全城送，吃喝玩乐嘻游季 认筹送金条，成交送首付，送一吨金条！华南前所未有送金事件，以“嘻游季·全民来取金”的形式推广，迅速形成信息覆盖。;#嘻游季-公交站摇一摇互动#;#嘻游季-全媒体快闪#;#嘻游季-全媒体传播#;#嘻???季-传播效果#;复盘：去地产化营销 创下十个华南第一;华南首个引发房企大规模借势热点案例;“十年感蟹，送田送地送首付”;古墓派营销观总结;做不到信息覆盖 营销神迹不会不请自来 ;不以卖楼为目的 的到达到达到达都是耍流氓;要做就做第一 要有“天到尽头我为天”的勇气;抱团、共赢，整合各种资源的能力 是古墓派核心竞争力之一;人心是营销最大的战场 懂人心才能做出大事件、大话题;THANKS;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude