某房地产项目调研报告项目调研模板.ppt

亚龙湾项目调研报告;part 1 市场研判;项目城市背景;;二、城市经济;;自2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;石家庄房地产市场现状;石家庄的房价从2011年的2月开始持续增高，呈逐渐上升趋势，似乎一直没有受到政府调控的影响，均价一直在6000元/平米左右变化。对此，业内人士的看法几乎一致：石家庄虽为省会城市，但是房价相对泡沫较小，所以才会出现限购效果不明显的感觉。10月份下旬的时候，才出现房地产市场的寒冬，但同总体同去年相比，房价依然有所上涨，??也恰恰说明，政府对于房地产市场的调控行为，是有目的性的行为，目的在于抑制房价的疯狂增长速度，使房价得到一个理性的回归，促使房地产市场趋向于平稳健康的发展。长期看来，石家庄的房价还将维持一个稳定上升的过程。;;区域市场分析;项目周边竞争楼盘地图;一、中高端居住板块主要有以下几点共同之处：;2.户型区间为50—160，主力户型以两室、三室为主;3.项目定位一般为中高端;4.项目一般都配有会所，幼儿园等配套设施;二、中低端居住板块主要有以下几点共同之处：;;3.项目定位一般为中低端，售价在4000元每平左右;4.项目配有少量简单设施;part 2 价值提炼;;地块整体情况分析;二、地块现状;三、项目周边配套;part 3 项目定位;项目定位总体思路;建筑形态;户型面积定位;项目配套;项目配套;建筑风格;现代简约 立体园林，景观节点 植被多样，层次丰富;;part 4 推售策略;;价格定位;推售计划;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、志不立，天下无可成之事。***** 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。**** 15、会当凌绝顶，一览众山小。***** 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。*** 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。****