某某地产重庆陡溪项目推广策略提案.ppt

上海绿地重庆陡溪项目 推广策略提案;写在前面 感谢发展商为我们所提供的本次研究与企划创作的机会，这使我们可以尽可能好地呈现地产行业中另一类生活意境开发的价值。 从某种意义上而言，我们的企划与创意实践是城市开发性质的，同时也是一项市场引领与创造性工作，正因为此，将使我们有可能获取项目的核心价值而为营销创造先机…;国际视野·本土服务·资源团队;保利国际高尔夫花园 3606亩2400亩36洞国际高尔夫/1200亩独栋别墅;重庆棕榈泉 2004年重庆豪宅标版;开发理念的推演;重庆棕榈泉的理念企划与实践;溯源解码DNA移植;自然人文尊崇理想市场价值培植;心灵体验感悟移情消费认知认可;传播策略;;;;;;项目优劣势研评;从2004年，北部新区崛起“八大金刚”，近期的“保利国际高尔夫花园”“未来城”的成功销售，以及2004年北部新区地位的总体攀高来看，重庆中高端市场的购买力是旺盛的[表明重庆中产阶级居住改善与升级需求的强烈趋向]； 从产品角度看，重庆市场上投放的花园洋房和类别墅正呈现出升温段，然而更多停留在产品上，其社区的理念与人文素质还有一定的距离，严格地说重庆北部新区需要真正的精英人文生活圈，这恰是需要补足的，也是项目的长处； “北部新区”已成为今日重庆最“热闹”的高尚居住区的开发带，是被重庆媒体追捧的重庆第一生活区，为项目面世铺垫了优良市场基础； 由此来看，随着房地产的放量加剧，超越产品的心灵态营销即品牌营销将成为未来主导，从产品开发到生活开发将成为主流，一个面对时代精英的法兰西人文社区将面临一个独特与广阔的精英消费市场。;;;;;;;;如果有一天，生活可以变成另外一种模样，那一定是因为我们改变了看待她的角度。 法国著名女作家.杜拉斯;[一生收藏];5 6 7 8 9 10 11;;;其它的设计方案 ;;首阶段起势项目亮相 造势传播;Green Valley;破题广告的释意;Green Valley;[首期户外形象];Green Valley;Green Valley;[导入期户外形象2-使户外发挥类似报版的作用];;导入期的??关软文与新闻配合;导入期的造势公关设计 2005·人文生活复兴与卢瓦尔向往 -绿地翠谷理念发布会 时间：6月下旬或7月中 地点：海逸酒店国际宴会厅 目的：通过理念发布活动，制造项目新闻亮点与个性稀缺，同时建立项目公信，推出绿地集团的在地知名度，同时由规划设计方实施项目原型讲解，营设法兰西优雅生活的意境，促成营销前置效应达成 形式： 邀请北部经开区政府、市房产局、规划设计单位、重庆主流媒体与专家参加； 由绿地集团、设计单位对项目理念与规划作出介绍； 同期举行现场法兰西式品酒会，燕尾展示项目理念资料等 现场举行答记者问。报道/软文/专版连发三天，形成激荡 营销专线开始电话咨询接待工作并实施记录;市场升温期传播;Green Valley;Green Valley;Green Valley;[升温期户外形象];这一阶段的软文专题规划;升温期的品牌人文公关设计 法兰西文化之旅-情人杜拉斯作品巡展 时间：8月中旬 范围：重庆主城区、各大学学生邀集均可参加 内容：举办为期一周的法兰西现代文学巡展和杜拉斯作品与生平展，实现法兰西文化与艺术的普及传播，营设绿地翠谷的艺术人文意境，培养市场对项目的兴趣浓度，深化市场热情 形式： 邀请法领事、重庆作协、川外及重庆大学中文系等专家，特邀电影学院张国立先生为本次巡展剪彩，重庆主办媒体参与。 同时展出卢瓦河谷风景图展。 活动赠送卢瓦尔风景明信片/情人纪念品;开盘及强推期传播;Green Valley;Green Valley;开盘活动策动法国宫廷舞会;Green Valley;[开盘期户外形象];精英网球俱乐部的策动营销加分与增值策略;销售现场的概念呈现示意;绿地陡溪 溪谷山庄 溪岭美地 绿溪地 普罗旺斯;本案小结：我们相信，一座以心灵为诉求的品质楼盘，将获得其所对应目标群的响应。尤其在区位相近、产品同质、认知疲劳的今天，以广告、公关、新闻三张牌的组合推动，以营销前置与制造饱和市场稀缺的战略将有效推动绿地翠谷的营销。感谢各位的耐心观赏…;城市化与房地产开发的终极目标，就是为了满足人类的两个根本需求：方向感与归属感。 USA.约翰.奈斯比特;TD智谷.唐都产沟通运动提要;THANKS 祝绿地东原陡溪[绿地翠谷]取得圆满成功 更贺绿地集团取得企业形象战略的成就;9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，