株洲房地产市场报告.pptx

中原地产市场周报（中国 · 株洲） 2011.11.20-2011.11.26; 土地市场：本周有两宗土地上市，分别位于天元区28区与48区内，性质为商服用地。建面为3.4万平米和2.12万平米。有四宗土地成交，其中两宗为商服用地，一宗为住宅用地，另外一宗为医卫慈善用地。 住宅篇：本周株洲商品房成交均价为4089元每平米，本周住宅网签390套，增加30套，环比上周增加8.3% ，同比增加15.9%；成交面积4.128万方，减少0.085万方，环比上周减少2%，同比减少48.31%。 报广投放：本周共有8个楼盘发布了报广，频次为18次。相比上周，报广投放楼盘数减少了3个，频次减少了3次。报广频次达到了十月以来的最低点，这也反映了近来房产市场趋冷的迹象，且今年有推货压力的新盘大多已经开盘，年底要开盘的项目不多。本周市内四区中，天元区报广投放楼盘数7个，投放频次达到9次，依然为各区之首，本周荷塘区报广楼盘个数2个，报广频次3个，下周没有项目要开盘，今年最后一拨开盘高峰将集中在今年12月份10至20号之间，到时候，佳兆业·金域天下二期、金碧花园·御龙、山水国际·晶庭、栗雨城·颐景园将集中开盘。;;行业动态—年终大考在即，为完成2011年房价控制目标，增城出台升级版限价令，实为“避责”良策。;行业动态—为保证房地产项目资金安全，西安实行预售资金监管措施，实力相对薄弱开发商叫苦，降价或许是维持生计的有效方法。;行业动态—武汉首次实行按地段划分经适房限价水平，划分标准趋于合理。;行业动态—为落实中央提出的土地节约优先战略，湖南出台用地新规。;地方房产动态汇集及简评;本地动态—;; 本周有两宗土地上市，分别位于天元区28区与48区内，性质为商服用地。建面为3.4万平米和2.12万平米。;本周有四宗土地成交，其中两宗为商服用地，一宗为住宅用地，另外一宗为医卫慈善用地。;;四区新建商品住宅周成交套数、面积走势分析（11.20-11.26）;四区新建商品房成交价格走势分析（11.20-11.26）;本周报由湖南中原资源中心出品，开盘数据（推售、成交、价格及开盘相关信息）来自工作人员现场监控获得，供公司内部交流分享所用；各区域周成交情况为工作人员监控及中原集团内部获得；??监控项目情况如有出入，敬请谅解；如公司外有未经许可而使用者，视为侵权。;周开盘汇总：本周有两个项目开盘，期待已久的银泰财富广场写字楼以6000元的均价面向市场，成交230套，办卡350张。金域半岛26号开盘，成交率39.1%。;金域半岛今年第二次开盘，推出16#，成交率39.1%（11月26日）;户型分布与销售状况;总体评价：坚守价格高地，明星楼盘明星不再;销控表（1）;开盘现场;本周预售证：本周没有新产品入市;数据来源：中原地产数据中心（监控）;数据来源：中原地产数据中心（监控）;数据来源：中原地产数据中心（监控）;数据来源：中原地产数据中心（监控）;; 报广(1);;报广分析：本周11个楼盘投放报广，达15次，湘银·湘水文园与宏侨·凯旋名门首次报广。; THE END THANK YOU;9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。5月-205月-20Tuesday, May 26, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:21:2912:21:2912:215/26/2020 12:21:29 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2012:21:2912:21May-2026-May-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:21:2912:21:2912:21Tuesday, May 26, 2020 13、志不立，天下无可成之事。5月-205月-2012:21:2912:21:29May 26, 2020 14、古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。26 五月 202012:21:29 下午12:21:295月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 2012:21 下午5月-2012:21May 26, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/5/26 12:21:2912:21:2926 May 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:21:29 下午12:21 下午12:21:295月-20