某地产第五园分析43ye.pptx

——万科第五园项目介绍;占地面积 ： 131283.8平方米 建筑面积 ： 125400平方米 容 积 率 ： 0.96 建筑类型 ： 商业、书院（4000平方米） 联排别墅（每户185－235平方米） （总面积43700平方米，占34％） 情景洋房（每户125－165平方米） （总面积26600平方米，占22％） 多层住宅（每户75－115平方米） （总面积51100平方米，占44％） ;概念设计： 2003年11月－ 2004年 1月 规??方案设计 ： 2003年 2月－ 2004年 3月 单体方案设计 ： 2004年 4月－ 2004年 7月 单体方案调整 ： 2004年 8月－ 2004年10月 施工图设计 ： 2004年10月－ 2004年12月 景观设计： 2004年 6月－ 2005年 2月 室内设计： 2004年11月－ 2005年 4月 开盘： 2005年 7月;;设计策略;;自然生长的传统村落形态;;构成村落的基本单元 ——院落、院落组合 村落内部的联系纽带 ——街巷、人行步道 村落内部的特质 ——怡人的尺度、富有人情味的空间;怡人的尺度，富有人情味的空间;;院落－院落概述;庭院别墅 私家庭院 内院、前院、后院、内天井 公共庭院 叠院HOUSE 立体小院 合院阳房 围合大院 ;;院落－庭院别墅的公共庭院;院落－庭院别墅的私家庭院;院落－庭院别墅的前庭院;院落－庭院别墅的内庭院;院落－庭院别墅的后庭院;院落－庭院别墅的内天井;院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院;院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院;院落－庭院别墅/叠院HOUSE立体小院;;藏露结合 ： 含蓄、内敛 外实内虚 ： 领域感、私密性 外俭内繁 ： 亲和力、舒适感;墙 －双层墙 －藏露结合;墙 －外实内虚 －外俭内繁;墙 －外实内虚 －外俭内繁;;第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。 黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面 白——主墙面 灰——勒脚、退在后面的墙体 局部木色的运用有助于打破由黑白灰素色带来的沉闷感。;;印度著名建筑师柯利亚提出“形式遵循气候”的口号 炎热潮湿的气候 —— 遮阳、通风 荫凉的产生： 高墙、窄巷、小院、廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅 ;冷－冷巷 ;天井的制冷原理： 1、建筑与院墙的遮挡，避免太阳过多直射，形成阴影，天井内空气温度较低。 2、天井内空气冷热不均，形成纵向对流，达到拔风效果。 3、前院－内院－后院，促进室内外空气流动，排出热气。 4、天井内水池水缸的储水，和周边明渠暗管的排水，可起到降低天井地面温度、微调局部小气候的作用。;内院;空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风 ;水体 （人工湖、水池） 绿化 调节局部小气候;冷－细部 ;给阳光一把梳子，给微风一个过道 梳理阳光的同时呼吸微风 让居住者充分享受到一片荫凉 提高住宅的舒适度 有效降低能耗;;幽 ;幽 ;幽 ;9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。5月-205月-20Wednesday, May 27, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:42:4212:42:4212:425/27/2020 12:42:42 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2012:42:4212:42May-2027-May-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:42:4212:42:4212:42Wednesday, May 27, 2020 13、志不立，天下无可成之事。5月-205月-2012:42:4212:42:42May 27, 2020 14、古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。27 五月 202012:42:42 下午12:42:425月-20 15、会当凌绝顶，一览众