尚美佳深圳蛇口半山别墅兰溪谷整合传播.pptx

;[仁者智者报告];这将是一次鉴赏、超越和决胜的历程！;鉴赏兰溪谷;蛇口：自然的骄傲，人居的典范 经过二十载的春华秋实，蛇口被公认为“最适合人居的地方”。 ;700米山间小径，175米的生活高度，数十种野生兰花，伴你走进兰溪谷。;兰溪谷——山骨水风 兰溪谷尊重环境，将户外山景通过入户花园 引入社区，山骨浩瀚；山泉溪水流淌进小区， 水风连绵。兰溪谷与人为本，涵养尊荣气度。;建筑是昨天和明天的精神载体 兰溪谷由新加坡雅科本进行规划及 建筑设计、景观设计，风格独特， 同时还超越并创造了新的建筑个性。 ;走到哪，风景总跟到哪 无论是栈道，还是林荫道，都是景观轴线的延伸，奇妙景致一路上柳暗花明，相依相随，一幅幅绝美风景迎来送往，让你变得更加尊崇无比。 ;窗前阳台上，铺陈着远景，中景，近景…… 建筑由别墅、小高层构成，户户依山纳水、居高望远，大窗大阳台规划，将远景中景近景一律毫不浪费地拉进室内。 ;超越再次开始;2000年，半山海景别墅风云面世，艳盖群芳， 奏响了山海别墅的尊荣生活！;“悠悠山海间，我心自高远”的半山海景别墅为成功人士打造了“自己的天下”，让新富阶层的目光从银湖从华侨城，再次转向蛇口，转向半山！;鲸山别墅、龟山别墅、虎山国际公寓、明华国际会议中心、美伦会所等知名高尚物业，共同造就了蛇口的高贵血统；同时，它以山脉的历史底蕴，海洋的文化景观，及国际配套资源，足以成为深圳高端的永恒坐标！;诉求主题应基于 “山水”而高于“山水”。让“山水”成为身份见证，让气质随意而发。;内敛的 稳重的 闲适的 高尚的 国际的;——是我们拟定推广主题和诉求风格的最高标准;推广主题方案之一;[靠山] 依山而建，背靠万顷苍翠，一种内敛朴实的质素，一种 君临天下的气度。;山、水;推广主题方案之二;[涵养山水] 稀缺的山水资源，是高端物业最核心的衡量标准，山水也是造就“仁人智士” 非凡涵养的物质前提。;物业定位;决胜通路;三波段攻击;时间：2004年2—4月 结点：接受认购登记 阶段主题：招商地产打造半山产品升级版 阶段策略：半山·兰溪谷精华版即将面市 引发市场关注。 实现手段：现场营造/户外媒体/售楼文本/ 报纸媒体/1对1式媒体;时间：2004年5—6月 结点：公开发售/现场展示 阶段主题：靠山。藏水。兰溪谷 阶段策略：体现物业的均好性，向客户进一 步提出“购买理由” 。 实现手段：新闻攻势/报纸媒体/1对1式媒体/ 开盘活动;时间：2004年7月— 结点：拥有一定规模的客户累积量 阶段主题：一个涵养山水的地方 阶段策略：展示准现楼或现楼优势，进一步 激发累积客户的购买欲 实现手段：口碑传播/报纸媒体/1对1式媒体/体 验式活动;客户攻心战;媒体策略 以专业杂志为主，降低报纸电视等大众媒体投放。 锁定目标客户圈子，兼顾社会性影响。 区域媒体与全国性媒体相结合，实现销售和品牌双赢。;;开盘活动 Playboy休闲时装发布会 逸飞模特秀 老爷车展 现场雪茄派送 爵士（Jazz)乐;定向圈子活动 高尔夫球会会籍 品牌时装贵宾卡会员 美伦会所贵宾卡会员 高端酒楼贵宾卡会员;;一切为发展商着想！;;;;;杠杆推广模式案例：北京万万树独栋庭院，打出两款广告，一期单位全面售罄。在缺树的北方，“万万树”品牌概念迅速得到市场响应，京城媒体自发跟进报道，“独栋庭院”绿化精装修的产品概念，进一步引发了广泛的传播。;;;怎样使你的推广最为省钱？;凡战者，以正合，以奇胜。 故善出奇者，无穷如天地，不竭如江河， 终而复始，日月是也；死而复生，四时是也。;杠杆推广工程原则：利益吸引与精神勾引;品牌力杠杆;;;新石器时代;新石器时代人类开始定居下来， 开始使用经过反复琢磨的石头作为生产工具， 开始出现彩陶艺术、部落文化， 开始向文明时代迈进！ ;;;;;;年青白领;;;;新石器空中花园采用打磨光滑的、抽象的石头雕塑为主题，辅以花草绿化和游艺设施。;;CBD+CLD首席精品小户 Upgrade New living;;;小而精 小而大 小而全 小而金;;;报告回顾 优势： 为一群高端的客户 在一处高端的地段 建一所高端的物业 主题： 靠山。藏水。兰溪谷 一个涵养山水的地方 推广： 小众媒体 圈子传播;王德源/尚美佳广告公司总经理;张海波/尚美佳广告公司副总经理;袁 扬/尚美佳广告公司策略总监;陈晓林/尚美佳广告公司品牌经理;THE END THANKS;9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。8月-218月-21Thursday, August 19, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。06