某商业住宅营销策划方案.pptx

潼南县“福康新村”商业及住宅营销策划方案   方案提供：王洪凯 联系电话第一部分 潼南县自然地理;第二部分 潼南房地产发展现状;第三部分 富康新村项目swot分析;SWOT之劣势分析;SWOT之机会分析;SWOT之威胁分析;面临的问题;针对底商的打造应对;运动城设想图;运动城设想图;运动城推广策略;福康运动城门面装修统一格调特别是门头的长宽高要有统一的标准，材质最好是铝塑板吸塑字 色彩不限;福康运动城推广主题; 商业一旦有商家进驻，价值就会提升，根据地段开发的成熟度，再进行销售。这部分物业也可作为公司的优良资产暂行留存。等价值提升后再进人市场变现。 接下来我们探讨问题二;面临问题;面临的问题;就小区现有环境及物业服务改造; 专业化 职业化;就四五期项目的建议;建筑效果设想图;后期的项目环境打造;第四部分 后期住宅销售方案;项目利益点提炼 区域发展： 新城中央，都市锋线力量 新区——明天生活的方向 运动城： 运动就在家门口 户型： 生活精致,在于空间砺炼 首付2万，品位生活即刻呈现 开发商品牌： 福宣品质，实力钜现 ;营销推广工作重点： 各种销售物料准备 售房部整改：现有售房部门口布置因受工程的影响，显得太为小气，需进行整改调整。 户外广告的调整：统一现有户外的画面表现形式，细化其对外传递内容。 销售人员组织、培训、熟悉市场、进场接受客户咨询和登记，为开盘强销积蓄客户。 多样的活动吸引目标客户注意及引导客户关注、咨询本案。;销售执行和营销推广略;神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。 创造性模仿不是人云亦云，而是超越和再创造。 逆境给人宝贵的磨练机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。10:4610:4610:46:3310:46:33 所谓天才，只不过是把别人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 强烈的欲望也是非常重要的。人需要有强大的动力才能在好的职业中获得成功。你必须在心中有非分之想，你必须尽力抓住那个机会。 患难可以试验一个人的品格，非常的境遇方才可以显出非常的气节;风平浪静的海面，所有的船只都可以并驱竞胜。命运的铁拳击中要害的时候，只有大勇大智的人才能够处之泰然。 不放过任何细节。6月-206月-206月-206月-20 惟一持久的竞争优势，就是比你的竞争对手学习得更快的能力。 把你的竞争对手视为对手而非敌人，将会更有益。 一旦做出决定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行动! 如果通用公司不能在某一个领域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就会把它在这个领域的生意买掉或退出这个领域。 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。01-6月-2010:46:33 在艰难时期，企业要想获得生存下去的机会，唯一的办法就是保持一种始终面向外界的姿态。若想长期生存，仅有的途径就是要使人人竭尽全力，千方百计让下一代产品进入用户家中。 时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。 自始自终把人放在第一位，尊重员工是成功的关键。 让流程说话，流程是将说转化为做的惟一出路。6月-206月-2010:46:33 在一个崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定会获得成功。 微软离破产永远只有18个月。 坚持是一种智慧，固执是一种死板。6月-206月-20 命运是一件很不可思议的东西。虽人各有志，但往往在实现理想时，会遭遇到许多困难，反而会使自己走向与志趣相反的路，而一举成功。 一个管理者如果不了解其下属的工作，那他就无法有效地管理他们。 人们所认识到的是成功者往往经历了更多的失败，只是他们从失败中站起来并继续向前。10:46:3310:466月-20 等待。我将要在这三块基石上建立我成功的金字塔。 千方百计请一个高招的专家医生，还不如请一个随叫随到且价格便宜的江湖郎中。 是员工养活了公司。2020/6/1 10:46 能用他人智慧去完成自己工