某某金色城市营销推广方案.pptx

万科金色城市7期营销推广方案;;7期地块分析;;;;8月库存历史新高，达 98.11万㎡;;;;区域整体市场总结;推售情况 / 推广方向 / 户型结构 / 客户群体;推售情况 / 推广方向 / 户型结构 / 客户群体;三室二厅二卫——131.41㎡;推售情况 / 推广方向 / 户型结构 / 客户群体;区域竞案总结;;;;;;;;;;6期成交客户分析总结;;;7期舒适三房客户模拟;核心营销问题;;“满足首置需求、提供小两房产品”为项目面市以来主要的市场形象，此次首推满足首改为主的、120㎡以上舒适三房，如何将产品信息广而告之，改变项目在市民心中的惯性认知，进一步提升项目形象？;项目“满足首置”的形象改变;;营销总攻略思考;;海报宣传 / 报广 / 电台 /其它;;软文投放计划;1、内容建议以“舒适三房”产品信息为主，以武汉话对白形式，以 “幸福老友季”礼品赠送、购房优惠为吸引点，吸引广播听众关注。;海报宣传 / 报广 / 电台 /其它;;针对104㎡以下户型产品， 沿用前期派单巡展策略，仍以武昌片为主攻区域，寻找目标客群。 主要集中在武昌老城区、白沙洲片区、南湖及光谷片区等。;寻找三房客户需寻找更大范围的区域，将考虑走出武昌区域，在原来较为薄弱的水果湖片区、光谷片区、青山片区、汉口火车站片区寻找合适的巡展点展位，通过更大范围的巡展，找寻三房大户客户。;幸福老友季之“happy birthday”，金色业主10月生日party！ 带上你的朋友，一起来金色城市参加你的生日party吧！;省一点，财富大不同 万科金色城市节油大赛;;活动一：形式;;;销售攻略结合;销售攻略结合;等级优惠：推荐成交104㎡以下、122㎡以上户型，给予不同级别的奖励。 口径释放：同行业的2位朋友，共同认购成功认购金色城市房源，可享5000元“老友置业礼金”。 实际操作：普惠。;THANKS!;神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。 创造性模仿不是人云亦云，而是超越和再创造。 逆境给人宝贵的磨练机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。10:5910:5910:59:1410:59:14 所谓天才，只不过是把别人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 强烈的欲望也是非常重要的。人需要有强大的动力才能在好的职业中获得成功。你必须在心中有非分之想，你必须尽力抓住那个机会。 患难可以试验一个人的品格，非常的境遇方才可以显出非常的气节;风平浪静的海面，所有的船只都可以并驱竞胜。命运的铁拳击中要害的时候，只有大勇大智的人才能够处之泰然。 不放过任何细节。5月-205月-205月-205月-20 惟一持久的竞争优势，就是比你的竞争对手学习得更快的能力。 把你的竞争对手视为对手而非敌人，将会更有益。 一旦做出决定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行动! 如果通用公司不能在某一个领域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就会把它在这个领域的生意买掉或退出这个领域。 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。28-5月-2010:59:14 在艰难时期，企业要想获得生存下去的机会，唯一的办法就是保持一种始终面向外界的姿态。若想长期生存，仅有的途径就是要使人人竭尽全力，千方百计让下一代产品进入用户家中。 时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。 自始自终把人放在第一位，尊重员工是成功的关键。 让流程说话，流程是将说转化为做的惟一出路。5月-205月-2010:59:14 在一个崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定会获得成功。 微软离破产永远只有18个月。 坚持是一种智慧，固执是一种死板。5月-205月-20 命运是一件很不可思议的东西。虽人各有志，但往往在实现理想时，会遭遇到许多困难，反而会使自己走向与志趣相反的路，而一举成功。 一个管理者如果不了解其下属的工作，那他就无法有效地管理他们。 人们所认识到的是成功者往往经历了更多的失败，只是他们从失败中站起来并继续向前。10:59:1410:595月-20 等待。我将要在这三块基石上建立我成功的金字塔。 千方百计请一个高招的专家医生，还不如请一个随叫随到且价格便宜的江湖郎中。 是员工养活了公司。2020/5/28 10:59 能用他人智慧去完成自己工作的人是伟大的。 不满足让客户满意，要追求让客户感动，创造客户终身价值。 新经济时代，不是大鱼吃小鱼，而是快鱼吃慢鱼。 路是脚踏出来的，历史是人写出来的。人的每一步行动都在书写自己的历史。28 五月 202010:59 上午5月-20 差错发生在细节，成功取决于系统。 速度就是一切，它是竞争不可或缺的因素。 管得少，就是管得好。28 五月 2020 命运本来就不公平所以我要改变命运。