某楼盘市场整合营销推广策略.pptx

;市 场 情 况;;CBD（中央商务区） 情 况;项目的基本情况;项目的基本情况;项目的SWTO分析 ;项目的卖点分析 ;项目的目标客户;目标客户分析;目标客户分析;分析与发现;; 项目品质（项目卖点）; 目标客户（商务精英）;锐利的捕捉到机会——迅速的作出判断——果断的作出决定——疾风般的开始行动——准确的猎获目标——享受胜利的滋味;广告策略;;形象代表如何激活项目;宣传的方向;媒体应用;;不同阶段的宣传内容;广告推广告目的;;;宣传推广策划 之名项目命名;宣传推广策划 之名项目定位;;国际生活，率先体验;推广思路 ;内部认购期 ;大型户外广告牌; 形 式：30秒CF片，节奏现代感强，体现国际社区，国际人， 国际生活的理想生活模式。 广 告语： 无论何时何地，您总是领先一步。星河·浩翰， CBD国际生活，您率先体验。 播放时间：开盘前二周——强势销售期——持续期 黄金时间段9：00、10：00每晚至少二次 频 道：明珠、本港、深圳视2——6套 ; 主 题：星河·浩翰与您《对话》 形 式：央视《对话》现场搬至本项目现场会所内摄制 播放。邀请深圳各界知名人士亲临现场 目 的：引起深圳及全国对项目的观注及好奇。 消息传播：大型户外广告牌（X年X月X日，星河·浩翰特别 邀请您与商界名人《对话》，具体内容略） 电视广告：活动的前一个月前，将消息插播到广告后。 报纸广告：活动的前三周内，每周一款 邀 请 函：邀请深圳名人，少量国内知名人士，以商界为主;《对话》简介;关注经济改革动态并具有决策能力的社会精英人士;宣传资料;开盘销售 ;地 址：双会所内 风 格：简约经典的国际风尚，大型标志物“雕” 作为形象支撑。 主要设备：音响、楼体模型、户型模型、展板、家 具、项目资料、咨询台。; 主 题：星河·浩翰开盘庆典之国际生活，率先体验 活动内容： （1）??雕刻表演：雕刻工艺师可以根据来宾的要求为来宾雕刻，并 将完成品作为礼品送给来?? （2）??爵士乐队：根据现在的气氛演奏，营造一个浪漫时尚的名流聚会环境。 （3）??大型国标：现场表演伦巴、恰恰……将现场气氛提升至最高点。来 宾可一起参与。 （4）?巨型蛋糕：庆祝开盘活动，邀请特别嘉宾（如第一个落定者）首切。 实 施：发邀请函。邀请深圳各界知名人士，以商界人士为主； 邀请落定业主 ;（1）?户外广告牌依旧，将华侨城路口在开盘三周前， 换成“X月X日，星河·浩翰，OPEN DAY，开启国际生活” （2）??电视广告，开盘前三周播放开盘信息 《特报》《商报》、整版、二周前，一次/周，开盘信息。 ;强势销售 ;《对话》现场搬至本项目现场会所内摄制播放的活动正式开始 （1）??活动现场背景板：星河·浩翰邀请您与名人《对话》 （2） 活动现场地面设计：星河·浩翰领域 （3）?《对话》的内容及程序以央视的原计划为主 ; （1）??户外广告：星河·浩翰，定格这个时代的精彩 （2）??电视广告暂停 （3）??报纸媒体：《特报》时间：强销期内每周五；版式：半版。 （4）??主要宣传内容：国际商务+国际生活 优势区位，都市光环圆心/空中花园，尊贵私家领地 双泳池，双会所/精品户型，创新设计/开放街区， 接轨国际生活/梦幻团队， 打造城市经典/实力就是理由，诚信就是力量;持续销售 ;无极限俱乐部;工作压力;;极限运动; （1）??户外广告：CBD国际生活，率先体验 （2）??报纸媒体：《特报》时间：持续销期内每周五；版式：半版。 （3）??主要宣传内容：国际商务+国际生活 空中花园，尊贵私家领地 双泳池，双会所/精品户型，创新设计/开放街区， 接轨国际生活/梦幻团队， 打造城市经典/实力就是理由，诚信就是力量;尾盘销售 ;文案风格（一）;人生输赢变幻莫测，唯有此次赢成恒久;人生如戏，一幕一幕上演，时间