工程量清单综合单价的确定.ppt

M1GL体积：0.24×0.18×(1 .00+0.50)=0.065(m3) M2GL体积：0.24×0.18×(0. 90+0.50) =0.060(m3) C1GL体积：0.24×0.18×(1.50+0.50) =0.086(m3) 外墙工程量：(39.76×2.96-2 .40-2.16-2.25×6)× 0.24 -0.065-0.060-0.086×6=23.27(m3) 内墙工程量：(13.52×3.20-2.16) ×0.24-0.06=9.80(m3) 墙体工程量合计：23.27+9.80=33.07(m3)。 外墙勾缝面积：39.76×2.96 =117.69 m2 2．投标人根据施工图和计算规则进行工程量计算: 根据010302001实心砖墙计算规则： 墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算； 墙高度：外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底，平屋面算至钢筋混凝土板底；内墙：有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶，有框架梁时算至梁底。 勾缝按墙面设计尺寸垂直投影面积计算，不扣除门窗洞口 面积。 采用砖墙体用M2. 5混合砂浆砌筑，与河南省建设工程工程量清单综合单价3-6内容不一致, 弧形墙单独列项或者系数换算；这种情况应分开计算工程量和单独在清单综合单价组成明细表中单独列项；墙面采用1：1水泥砂浆勾缝, 与河南省建设工程工程量清单综合单价3-21内容一致,无需换算。 综合单价的确定 一、综合单价的概念 二、相关规定 三、分部分项工程项目综合单价的确定原则 五、综合单价的确定依据 六、综合单价编制时应注意的问题 四、综合单价确定的意义 八、综合单价的确定实例 七、综合单价的确定中相关规定 一、综合单价的概念 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 该定义并不是真正意义上的全包括的综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。国际上所谓的综合单价，一般是指全包括的综合单价，在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，规定保障税金和规费等为不可竞争的费用的做法很有必要。 二、相关规定 分部分项工程量清单应采用综合单价计价 工程计价方法包括工料单价法和综合单价法。规定工程量清单计价应采用综合单价法。采用综合单价法进行工程量清单计价时，综合单价包括除规费和税金以外的全部费用。 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 三、分部分项工程项目综合单价的确定原则 确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。在招投标过程中，当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。 1.确定依据 2.材料暂估价 招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单 价进入综合单价。 3.风险费用 招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考 虑进入综合单价。在施工过程中，当出现的风险内容及其 范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合 单价不得变动，工程价款不作调整。综合单价=人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 +由投标人承担的风险 费用+其他项目清单中的材料暂估价 人工费 材料费 由投标 人承担 的风险 其他项 目清单中 的材料 暂估价 机械费 利润 管理费 综合单价 由投标人承担的风险费用：根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。 其他项目清单中的材料暂估价：材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整。 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。