2007年10月房地产法自考试题及答案.pdf

全国 2007 年 10 月高等教育自学考试 一、单项选择题（本大题共 35 小题，每小题 1 分，共 35 分） 1.1994 年颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间为（ C ） A.1994 年 8 月 1 日 B.1994 年 10 月 1 日 C.1995 年 1 月 1 日 D.1995 年 3 月 1 日 2.下列属于房地产物权的是（ A ） A. 房地产典权 B.房地产请求权 C.房地产债权 D.房地产相对权 3.下列属于未利用地的是（ B ） A. 住宅用地 B.荒地 C.草地 D.旅游用地 4.农村土地承包经营权采取互换、转让方式流转，未经登记时产生的法律后果为 （ D ） A. 无效 B.不成立 C.可以对抗善意第三人 D.有效，但不得对抗善意第三人 5.征收下列土地只能由国务院批准，其他部门无权批准（ D ） A. 耕地 B. 四荒地 C.农用地 D.基本农田 6.房屋所有人出卖已出租房屋，需要提前几个月通知承租人（ C ） A.1 个月 B.2 个月 C. 3 个月 D.6 个月 7.由于自然条件原因，王某进出自己的庭院必须从邻居张某的庭院通行，在此情况下，张 某对自己庭院的房屋所有权行使（ B ） A. 有所扩张 B.受到限制 C.效力不足 D.需要救济 8.可以出租房屋的条件之一是（ A ） A. 共有房屋取得了共有人的同意 B.共有房屋的共有人之一同意 C.未取得房屋所有权证 D.房屋的权属有争议 9.房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的， （ B ） A. 应当将租金上缴国家 B.应当将租金中所含土地收益上缴国家 C.租赁关系无效 D.应当由国家终止租赁关系 10.在解决房地产纠纷的法律方式中， （ D ） A. 涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决 B.当事人可以不通过协议而直接提起仲裁 C.一切房地产纠纷均可以进行行政处理 D.仲裁和诉讼不能同时适用 11.土地使用权转让是转让人对土地使用权行使（ D ） A. 占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权 12.房地产抵押合同的生效时间为（ D ） A. 签订之日 B.批准之日 C.公证之日 D.登记之日 13.土地使用权变更不包括（ B ） A. 主体变更 B.客体变更 C. 内容变更 D.权利义务变更 14.房地产交易主要表现为通过各种交易合同形式实现的一种关系，这种关系是（ C ） A. 权的关系 B.利的关系 C.债的关系 D.物的关系 15.个人与单位之间的土地所有权和使用权争议，最低可由（ A ） A. 乡级以上人民政府处理